Casa Vila Nova

Historia

De Helbori, con arquitectura de São Paulo Arquitetosi, decoración de Dado Castello Brancoi y paisajismo de Rodrigo Oliveirai, Casa Vila Nova es un residencial boutique pensado para llevar la esencia de casa y el bienestar del verde al interior del edificio. Se ancla donde la Vila Nova Conceiçãoi se funde con el Itaimi y la Faria Limai, a menos de diez minutos a pie del Parque Ibirapuerai.

• Concepto: la esencia de casa en escala boutique, con el verde traído hacia dentro del edificio.
• Curiosidades: la ubicación es una encrucijada exclusiva, en el punto en que la Vila Novai encuentra al Itaimi y a la Faria Limai.

Arquitectura y estética

El dato que manda en el proyecto está en la matrícula: el terreno tiene 780 m² y apenas diez metros de frente. Un frente así obliga a la torre a ser estrecha y obliga al partido a resolver en vertical lo que una casa resolvería en el suelo — de ahí la idea declarada de traer la esencia de casa y el verde hacia dentro del edificio, con un único apartamento por piso, once pisos y doce unidades en total, desde el garden hasta el ático dúplex. Con una sola unidad por losa, la planta atraviesa el edificio de frente a fondo y recibe luz y vista por las dos puntas, que es lo que el frente corto tenía para ofrecer. La arquitectura es de São Paulo Arquitetosi, estudio de cultura de concurso y rigor conceptual que ya había trabajado con Helbori en otra línea de producto. Decoración de Dado Castello Brancoi y paisajismo de Rodrigo Oliveirai — pieza que, en un edificio cuyo argumento es el verde, deja de ser acabado y se convierte en programa.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea y sofisticada, en escala boutique.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, un apartamento por piso, 12 unidades (1 garden, 10 tipo y 1 ático dúplex).

Metrajes

183 m² en el tipo, 229 m² en el garden y 353 m² en el ático dúplex.

Estacionamientos

3 a 4 plazas.

Diferenciales estructurales

3 suites y vista panorámica.

Registro y parámetros

terreno 780 m² · frente 10 m · 1 torre · 11 pisos · 1 unidad por piso · 12 unidades · 3 dormitorios · 3 plazas · 3 baños · 2 ascensores · áreas privativas de 183 m² (tipo) y 354 m² (ático) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZC · potencial constructivo 2x · altura máxima 48 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada
• Fitness
• Sauna
• Spa
• Jardín
• Bicicletero

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

La Vila Nova Conceição nació en 1936, del loteo de una antigua hacienda, y fue diseñada en lotes de casa. La Rua Januário Miraglia es de las que conservaron esa granulación: frentes estrechos, manzanas cortas — y por eso los edificios aquí son esbeltos y los condominios, pequeños. Un lote de diez metros de frente no admite una torre ancha ni un ocio de club, lo que hace de la baja densidad una consecuencia del trazado, no una elección de marketing. Es también el tramo en que el barrio se acerca al Itaim Bibii: el helipuerto del Edifício Corporate Parki queda a doscientos treinta y cinco metros. El Parque Ibirapuerai está del otro lado, a seiscientos setenta — poco más de diez minutos a pie, la distancia a partir de la cual el parque deja de ser patio trasero y pasa a ser programa.