Ladispoli

Historia

Ladispoli es un desarrollo boutique de Elias Victor Nigrii (CEVN), firma con más de 40 años y 60+ obras en São Paulo, con arquitectura de Itamar Berezini. Se levanta en un terreno de 850 m² en Vila Nova Conceição, a pocos pasos de Ibirapuera, como torre única de 12 pisos y apenas 11 apartamentos — uno por planta, con un dúplex que corona los dos pisos superiores. El nombre rinde homenaje a la comuna costera italiana de Ladispoli, en la provincia de Roma.

Arquitectura y estética

En un terreno de apenas 850 m², el proyecto de Itamar Berezini resuelve la exclusividad por apilamiento en vez de ancho: tres tipologías, una por franja del edificio — 265 m² en el primer piso, 193 m² del segundo al décimo, y 361 m² en el dúplex que ocupa los dos últimos pisos. Todas con el mismo número de estacionamientos, de la más chica a la más grande, y todas solas en su piso. Dos ascensores, uno social y uno de servicio, dan la medida de la cosa: doce pisos servidos como si fueran una casa vertical de once puertas.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto standing.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única.

Metrajes

cerca de 193 m² (4 dormitorios, 2 a 3 en suite, toilette, 3 salas, balcón gourmet, dependencia de servicio completa).

Estacionamientos

4.

Diferenciales estructurales

balcón gourmet, dependencia de servicio completa y cuarto de chofer.

Registro y parámetros

1 torre · 4 dormitorios (2 a 3 en suite) · 4 estacionamientos · áreas privativas de ≈193 m² (tipo) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZC · potencial constructivo 2x · altura máxima 48 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina de carriles y piscina infantil
• Gimnasio
• Salón de fiestas y sala de juegos
• Sauna
• Parque infantil
• Espacio gourmet
• Cancha polideportiva
• Bicicletero
• Jardines
• Portería 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

En el número 430, la Rua Afonso Braz todavía pertenece al parque. Es el tramo en el que la vía más transitada de Vila Nova Conceiçãoi empieza a soltar el comercio y volverse residencial: el Parque Ibirapuerai a trescientos sesenta y cuatro metros, el mercado del sábado a poco más de doscientos y el Movimento Escolai en la puerta de al lado — treinta y siete metros, el tipo de distancia que cambia toda la mañana de una familia. Quien vive aquí tiene la panadería y la pastelería a dos cuadras y el césped a tres, sin necesitar el auto para ninguno de los dos.