Renata

História

O Renata ancorou na Rua Afonso Braz, na Vila Nova Conceiçãoi, a cerca de 400 metros do Parque Ibirapuerai, perto do Insper, da Faria Limai e da Vila Olímpiai. O grande diferencial é a infraestrutura de lazer, ampla e completa, coroada por um rooftop que funciona como um convés panorâmico sobre o bairro.

• Conceito: o condomínio-clube de lazer completo, com rooftop, na Vila Nova Conceiçãoi.

Arquitetura e estética

A implantação explica o edifício. São vinte e um andares sobre um terreno de 1.808 m² com apenas 25 metros de testada: sobra pouco chão livre, e o que não cabe no térreo sobe. Daí o rooftop — não um extra de fim de projeto, mas a consequência de empilhar, num lote estreito, o programa de um condomínio-clube: a cobertura devolve o quintal que a rua não deu, com piscina, academia e solário abertos para o horizonte do bairro. Dentro das unidades, a mesma lógica de continuidade: o living não termina no caixilho, avança para o terraço gourmet e passa a contar como sala. Os créditos de interiores e de paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, com elevador.

Metragens

de 236 a 357 m² (3 a 4 dormitórios, 3 a 4 suítes). Living integrado ao terraço gourmet.

Vagas

de 4 a 5 vagas.

Diferenciais estruturais

aquecimento central e living integrado ao terraço gourmet.

Registro e parâmetros

terreno 1.808 m² · testada 25 m · 1 torre · 21 andares · 22 unidades · 4 dormitórios · 5 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores · áreas privativas de 357 m² (tipo) e 634 m² (cobertura) · incorporadora Barbarai · projeto Itamar Beresin Arquitetura · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Grande academia
• Sauna
• Gazebo gourmet
• Brinquedoteca
• Sala de cinema
• Playground
• Salão de festas
• 3 piscinas (2 externas, uma com raia coberta e climatizada)
• Quadra de tênis
• Pista de skate
• Rooftop com academia
• Piscina
• Bar
• Solário e lareira ecológica
• E térreo com lobby
• Sala de delivery
• Lounge
• 2 salas de reunião
• Coworking
• Gourmet grill
• Cokitchen
• Share garden
• Lavanderia
• Bicicletário
• Portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

Poucos endereços da Vila Nova Conceiçãoi se explicam tão rápido quanto este: a Afonso Braz é a rua das mesas. O polo gastronômico do bairro se formou aqui e na Domingos Fernandes, e estar no número 155 significa ter na própria calçada o programa de fim de tarde que, em outros bairros, exige carro. O trecho é o primeiro da rua, a pouco mais de duzentos metros da Avenida República do Líbano — a saída da região se resolve em uma quadra, sem que o endereço deixe o perímetro de gabarito baixo e ruas arborizadas que define o bairro. Do lado oposto, o Parque Ibirapuerai fica a cerca de quatrocentos metros a pé; a Faria Limai e a Vila Olímpiai estão a minutos de carro. O endereço negocia bem os dois lados: o movimento se concentra no térreo da rua, e as quadras vizinhas seguem sendo o que sempre foram.