Brasília Excellence

História

Concluído em 2008, o Brasília Excellence é o alto de uma linhagem. A Escritório Brasília de Imóveisi — a EBI, casa de Santana — batizou com o nome Brasília uma série inteira de edifícios erguidos no bairro ao longo de décadas: Classic, Exclusive, Evidence, Advanced, Celebration, Evolution, Luna, Majestic, Royale, Premiére. Boa parte dessa série tem projeto do escritório Alexandre Milleu Arquiteturai, instalado na própria Rua Alfredo Pujol, a poucos quarteirões das obras que assina; a construção coube à Alimontii, empreiteira paulistana com mais de quarenta anos de casa, que executou o edifício como empreiteira contratada. No Excellence, a fórmula da série foi levada ao seu limite: uma laje inteira por família, mais de meio milhar de metros quadrados privativos e um terreno de 4.700 m² — dimensão que a zona norte raramente entrega a um único endereço residencial.

• Conceito: um apartamento por pavimento com mais de 500 m² e infraestrutura automatizada, num bairro que até então não tinha produto desse porte — o material de lançamento o vendia como o primeiro edifício residencial inteligente da zona norte.
• Curiosidades: o condomínio tem quadra oficial de tênis, item quase inexistente em edifício vertical paulistano, possível apenas porque o terreno de 4.700 m² comportava o paisagismo e a quadra sem sacrificar a implantação da torre. A construtora descreve ainda a vista panorâmica que o gabarito permite: a cidade de um lado e a Serra da Cantareira fechando o horizonte do outro. E há uma pegadinha de grafia — a construtora e parte do mercado escrevem “Cristoffel”, com dois efes; os Correios registram a rua como Doutor Guilherme Cristofel.

Arquitetura e estética

Torre única, vinte e dois pavimentos, dois subsolos, um apartamento por andar. O partido é declaradamente neoclássico, escolha que dá ao edifício o peso e o requinte que a construtora atribui à sua presença na rua — e que o distingue da safra contemporânea que o cercou depois. São 24.240 m² de área construída sobre 4.700 m² de terreno. O acesso social se dá por um hall de pé-direito duplo, e cada família chega ao apartamento por uma galeria servida por dois elevadores sociais, com um terceiro de serviço em circulação independente. Os terraços são amplos e correm pela face da torre. A autoria do projeto é do escritório Alexandre Milleu Arquiteturai, que assina boa parte da série Brasília em Santana; os autores dos interiores e do paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 22 pavimentos, 2 subsolos, 22 unidades, 1 apartamento por andar — 21 pavimentos-tipo mais a cobertura duplex.

Metragens

515 m² privativos na planta de tipo, com 5 suítes; a construtora registra 530 m² de área útil e 1.060 m² de área total por unidade. O acervo em circulação registra plantas de até 545 m².

Vagas

8 nos apartamentos de tipo e 10 na cobertura, com depósito individual por unidade.

Diferenciais estruturais

terreno de 4.700 m² e 24.240 m² de área construída; hall social com pé-direito duplo; galeria social com dois elevadores sociais e um de serviço; suíte master com banheiros dele e dela, closets independentes e terraço; living para três ambientes com lareira, home theater, escritório, sala de almoço conjugada a terraço com churrasqueira, cozinha com adega, sala de prataria e circulação íntima independente; automação de ambientes, iluminação, climatização, persianas elétricas com sensor e aquecimento de pisos.

Registro e parâmetros

terreno 4.700 m² · área total construída 24.240 m² · 1 torre · 22 pavimentos · 2 subsolos · 22 unidades · 1 apartamento por andar · 5 suítes · 8 a 10 vagas · área privativa de 515 m² no tipo · conclusão da obra em 2008.

Lazer e facilities

• Quadra oficial de tênis
• Quadra poliesportiva
• Piscina descoberta adulto
• Piscina descoberta infantil
• Piscina coberta e aquecida com raia
• Fitness
• Sauna seca
• Sauna a vapor
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Pista de cooper
• Churrasqueira
• Guarita blindada e portões com clausura
• Controle de acesso por biometria nos elevadores
• Sala de segurança monitorada 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Santana: o endereço

Santanai é o bairro que a zona norte usa como centro — e um dos poucos endereços de São Paulo em que o altíssimo padrão se verticalizou sem ter de disputar terreno com escritório: a torre corporativa da mesma família de empreendimentos foi erguida na Voluntários da Pátria, e a rua residencial permaneceu residencial. A Rua Doutor Guilherme Cristofel corta esse miolo estritamente de moradia, num tecido de ruas arborizadas onde os edifícios de grande metragem se sucedem em vizinhança direta. O bairro tem metrô próprio, comércio de rua consolidado, colégios, faculdades e hospitais a distância de caminhada, acesso curto à Marginal Tietê e ao centro da cidade — e um horizonte que quase nenhuma outra região da capital oferece: a Serra da Cantareira fechando a vista ao norte.