Brasília Excellence

Historia

Concluido en 2008, el Brasília Excellence es la cumbre de un linaje. El Escritório Brasília de Imóveisi — la EBI, casa de Santana — bautizó con el nombre Brasília a toda una serie de edificios erguidos en el barrio a lo largo de décadas: Classic, Exclusive, Evidence, Advanced, Celebration, Evolution, Luna, Majestic, Royale, Premiére. Buena parte de esa serie tiene proyecto del estudio Alexandre Milleu Arquiteturai, instalado en la propia Rua Alfredo Pujol, a pocas cuadras de las obras que firma; la construcción quedó a cargo de Alimontii, constructora paulistana con más de cuarenta años de casa, que ejecutó el edificio como constructora contratada. En el Excellence, la fórmula de la serie fue llevada a su límite: una losa entera por familia, más de medio millar de metros cuadrados privativos y un terreno de 4.700 m² — dimensión que la zona norte rara vez entrega a una única dirección residencial.

• Concepto: un apartamento por piso con más de 500 m² e infraestructura automatizada, en un barrio que hasta entonces no tenía producto de este porte — el material de lanzamiento lo vendía como el primer edificio residencial inteligente de la zona norte.
• Curiosidades: el condominio tiene cancha oficial de tenis, elemento casi inexistente en un edificio vertical paulistano, posible solo porque el terreno de 4.700 m² permitía el paisajismo y la cancha sin sacrificar la implantación de la torre. La constructora describe además la vista panorámica que la altura permite: la ciudad de un lado y la Serra da Cantareira cerrando el horizonte del otro. Y hay una trampa de ortografía — la constructora y parte del mercado escriben “Cristoffel”, con dos efes; el correo registra la calle como Doutor Guilherme Cristofel.

Arquitectura y estética

Torre única, veintidós pisos, dos subsuelos, un apartamento por piso. El partido es declaradamente neoclásico, elección que le da al edificio el peso y el refinamiento que la constructora atribuye a su presencia en la calle — y que lo distingue de la cosecha contemporánea que lo rodeó después. Son 24.240 m² de área construida sobre 4.700 m² de terreno. El acceso social se da por un hall de doble altura, y cada familia llega al apartamento por una galería servida por dos ascensores sociales, con un tercero de servicio en circulación independiente. Las terrazas son amplias y corren por la cara de la torre. La autoría del proyecto es del estudio Alexandre Milleu Arquiteturai, que firma buena parte de la serie Brasília en Santana; los autores de los interiores y del paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 22 pisos, 2 subsuelos, 22 unidades, 1 apartamento por piso — 21 pisos tipo más el ático dúplex.

Metrajes

515 m² privativos en la planta tipo, con 5 suites; la constructora registra 530 m² de área útil y 1.060 m² de área total por unidad. El acervo en circulación registra plantas de hasta 545 m².

Cocheras

8 en los apartamentos tipo y 10 en el ático, con depósito individual por unidad.

Diferenciales estructurales

terreno de 4.700 m² y 24.240 m² de área construida; hall social con doble altura; galería social con dos ascensores sociales y uno de servicio; suite principal con baños de él y de ella, vestidores independientes y terraza; living para tres ambientes con chimenea, home theater, escritorio, comedor conjugado a terraza con parrilla, cocina con bodega, cuarto de platería y circulación íntima independiente; automatización de ambientes, iluminación, climatización, persianas eléctricas con sensor y calefacción de pisos.

Registro y parámetros

terreno 4.700 m² · área total construida 24.240 m² · 1 torre · 22 pisos · 2 subsuelos · 22 unidades · 1 apartamento por piso · 5 suites · 8 a 10 cocheras · área privativa de 515 m² en el tipo · conclusión de la obra en 2008.

Ocio e instalaciones

• Cancha oficial de tenis
• Cancha polideportiva
• Piscina descubierta para adultos
• Piscina descubierta infantil
• Piscina cubierta y climatizada con carril
• Gimnasio
• Sauna seca
• Sauna a vapor
• Salón de fiestas
• Sala de juegos
• Pista de jogging
• Parrilla
• Garita blindada y portones con clausura
• Control de acceso por biometría en los ascensores
• Sala de seguridad monitoreada las 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Santana: la dirección

Santanai es el barrio que la zona norte usa como centro — y una de las pocas direcciones de São Paulo en que el altísimo padrón se verticalizó sin tener que disputar terreno con oficinas: la torre corporativa de la misma familia de emprendimientos fue erguida en la Voluntários da Pátria, y la calle residencial permaneció residencial. La Rua Doutor Guilherme Cristofel corta ese núcleo estrictamente de vivienda, en un tejido de calles arboladas donde los edificios de gran metraje se suceden en vecindad directa. El barrio tiene metro propio, comercio de calle consolidado, colegios, facultades y hospitales a distancia de caminata, acceso corto a la Marginal Tietê y al centro de la ciudad — y un horizonte que casi ninguna otra región de la capital ofrece: la Serra da Cantareira cerrando la vista al norte.