Villa Fiordaliso

Historia

Entregado en febrero de 2013 por la constructora y desarrolladora Elias Victor Nigrii, Villa Fiordaliso es el vecino más nuevo de una cuadra que la misma casa venía ocupando desde hacía años — el Edifício Dorchesteri queda en la misma Alameda Barrosi, casi enfrente. Es obra de una constructora familiar activa desde 1979, con más de setenta emprendimientos y una concentración casi obsesiva en Higienópolis y alrededores, que reúne desarrollo y obra bajo el mismo techo. El nombre sigue la línea italiana de la casa, la misma del Castelbiancoi y del Castello del Solei: fiordaliso es el aciano, la flor azul de los campos de trigo. El proyecto arquitectónico es de Israel Rewini, nombrado autor en el permiso municipal de aprobación del edificio, de septiembre de 2009 — el mismo autor del Edifício Dorchesteri, del otro lado de la calle.

• Concepto: un apartamento por piso, en diecisiete plantas, con infraestructura de ocio completa en la base — la planta entera para la familia, sin renunciar al club abajo.
• Curiosidades: el primer piso no es como los demás. Mientras del 2º al 17º piso se repite la misma planta de 356 m² privativos, la unidad del 1º piso tiene 548 m² privativos y 885 m² de área total — 192 m² más que las demás, con las mismas cinco plazas de garaje. Es una única unidad en todo el edificio. Y el ocio trae una solución poco común: son dos piscinas, una cubierta con carril de nado y otra externa, lo que saca la estación del año de la ecuación.

Arquitectura y estética

Torre única y esbelta, diecisiete pisos de vivienda sobre la base, un apartamento por piso. Con una sola unidad por planta, el ascensor abre directo en el hall privativo de cada familia y la planta ocupa todo el piso, sin pared compartida ni ducto de ventilación entre vecinos — la solución que Elias Victor Nigrii repite en casi todo su acervo de la región. El terreno de 1.848 m² permitió concentrar la torre en un punto del lote y liberar el resto para la infraestructura de ocio, que aquí es de porte de club: dos piscinas, cancha polideportiva, gimnasio, saunas y ludoteca. La firma arquitectónica es de Israel Rewini.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 17 pisos de vivienda, 17 unidades, 1 apartamento por piso.

Metrajes

356 m² de área privativa y 679 m² de área total del 2º al 17º piso (16 unidades); 548 m² privativos y 885 m² totales en la unidad del 1º piso. La planta tipo tiene 5 dormitorios, 4 de ellos suites.

Plazas de garaje

5 en todas las unidades, más depósito privativo por apartamento y plazas de garaje para visitantes.

Diferenciales estructurales

un apartamento por piso con hall privativo; depósito privativo por unidad; terreno de 1.848 m².

Registro y parámetros

terreno 1.848 m² · 1 torre · 17 pisos · 17 unidades · 1 apartamento por piso · áreas privativas de 356 m² y 548 m² · áreas totales de 679 m² y 885 m² · 5 dormitorios · 4 suites · 5 plazas de garaje · 1 depósito privativo por unidad · entrega febrero de 2013.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta con carril de nado
• Piscina externa
• Gimnasio
• Saunas
• Cancha polideportiva
• Playground
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Depósito privativo por unidad
• Plazas de garaje para visitantes

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Santa Cecília: la dirección

La Alameda Barrosi corre en la costura entre Santa Cecíliai e Higienópolisi — dirección de Santa Cecília para el correo, vida de Higienópolis en la práctica. Es la franja central donde São Paulo guardó lo mejor servido que tiene: metro a pie por la Estação Marechal Deodoroi, la Sala São Paulo y el Teatro São Pedro a pocos minutos, el Shopping Pátio Higienópolisi y la Praça Vilaboim del otro lado, y la fila de colegios y hospitales que hace que el barrio vecino sea elegido por las familias incluso antes que la propia casa. Es un tejido histórico en renovación, con arquitectura de época y centralidad absoluta — y con muy poco terreno para un nuevo lanzamiento de altísimo standing.