Edifício Dorchester

História

Da construtora Elias Victor Nigrii, a mesma do Castelbiancoi e do Dante Alighierii, o Dorchester ancora um alto padrão na Alameda Barrosi, na divisa de Santa Cecíliai com Higienópolisi, perto da Sinagoga, do Shopping Pátio Higienópolisi e do Teatro São Pedro. O projeto arquitetônico é de Israel Rewini, nomeado autor no alvará municipal de aprovação do edifício, de setembro de 2007.

• Conceito: o alto padrão de metragens generosas, com suítes avarandadas e vista aberta.
• Curiosidades: dos andares altos, como de uma proa elevada, descortina-se o pôr do sol e o Pico do Jaraguá.

Arquitetura e estética

Alto padrão contemporâneo em torre única, implantada num terreno de 4.641 m² — folga de lote que a região central deixou de produzir e que aqui se traduz em recuo e área comum, não em mais projeção construída. O gesto que define o edifício é a repetição do terraço: em vez de concentrar a área externa numa varanda social, o projeto entrega terraço às quatro suítes, de modo que a face aberta da planta percorre também a ala íntima. Por dentro, o repertório é o da mesma geração — piso em mármore travertino, suíte principal com banheiro dele e dela, sistema de som e de iluminação integrados desde a obra. Os projetos de interiores e de paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: alto padrão contemporâneo.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única (número de unidades não consolidado).

Metragens

de 538 m² a 984 m² (4 a 5 dormitórios, 4 suítes); há unidade com garden e terraço suspenso de cerca de 300 m².

Vagas

de 6 a 8 vagas, mais vaga de visitante.

Diferenciais estruturais

4 suítes com terraço, suíte principal com banheiro dele e dela, piso em mármore travertino e sistema de som e iluminação.

Registro e parâmetros

terreno 4.641 m² · 1 torre · 4 a 5 dormitórios · 4 suítes · 6 a 8 vagas · áreas privativas de 538 m² a 984 m² · competência registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina coberta
• Quadra de tênis e quadra poliesportiva
• Academia
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Playground
• Sauna
• Brinquedoteca
• Gás encanado
• Portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Santa Cecília: o endereço

A Alameda Barros é via residencial e arborizada no ponto em que Santa Cecíliai deixa de se comportar como centro e passa a se comportar como miolo de Higienópolisi — o CEP escreve um nome, o mercado anuncia o outro, e o quarteirão é o mesmo. O que distingue o número 702 do restante do estoque nobre da região é a distância até o trilho: a Estação Marechal Deodoroi, da Linha 3 – Vermelha, fica a pouco mais de duzentos metros, e a Estação Santa Cecíliai a cerca de um quilômetro — proximidade que o alto padrão paulistano raramente tem. O resto se resolve a pé: o Parque Buenos Airesi, o comércio da Avenida Angélicai, as feiras de rua da vizinhança e a rede de hospitais e faculdades que ocupa a região, com o Hospital Samaritanoi a poucos quarteirões. É bairro de estoque antigo, erguido quando ainda havia terreno grande no centro — e é essa condição, não o gosto do momento, que explica por que plantas deste porte não se repõem aqui.