Castelbianco

História

Da construtora Elias Victor Nigrii, com arquitetura de Felippe Crescentii, o Castelbianco é um edifício de alto padrão pensado para poucos, em Higienópolisi. As salas têm pé-direito duplo e as varandas privativas se abrem em vista panorâmica para as áreas verdes da Avenida Pacaembui. Ancora-se a dois minutos da FAAP.

• Conceito: exclusividade de pouquíssimas unidades, com sala de pé-direito duplo e vista verde.
• Curiosidades: a varanda voltada ao Pacaembui garante horizonte aberto, raro no bairro.

Arquitetura e estética

Oito apartamentos em nove pavimentos, um por andar: o edifício de Felippe Crescentii gasta altura em pé-direito e em varanda, não em número de unidades. A sala de pé-direito duplo é o gesto principal — o volume interno de uma casa dentro de um prédio —, e a varanda panorâmica que a acompanha está voltada para o único horizonte que a região ainda garante, o verde da Avenida Pacaembui. Os dois subsolos são consequência aritmética: seis vagas por apartamento, sete na cobertura, num terreno de 1.414 m² só cabem enterradas. Três elevadores para oito famílias fecham a escala, que é de casa e não de edifício. O projeto de interiores e o paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: alto padrão contemporâneo, de presença sóbria.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, um apartamento por andar, 8 unidades (tipo do 1º ao 7º andar e cobertura duplex no 8º e 9º), 2 subsolos, 3 elevadores.

Metragens

383 m² no tipo e 880 m² na cobertura duplex.

Vagas

6 vagas no tipo, 7 na cobertura, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

4 suítes (a master com 2 banheiros), sala de pé-direito duplo e varanda panorâmica.

Registro e parâmetros

terreno 1.414 m² · 1 torre · 8 unidades (1 por andar) · cobertura duplex de 880 m² · construção concluída em 2019.

Lazer e facilities

• Hall social
• Sala de ginástica
• Salão de festas
• Piscina
• Sauna
• Jardim

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Higienópolis: o endereço

A FAAPi fica na mesma rua, no número 903 — e isso resume a lógica desta ponta de Higienópolisi. O campus, com museu, teatro e cinema, dá ao bairro uma vida diurna que nenhum outro trecho residencial tem, sem trazer trânsito de passagem junto. O 1020 da Rua Alagoas está no fim dessa faixa, onde o bairro se despede e o Pacaembui começa: a Feira do Pacaembu monta na esplanada do estádio a menos de duzentos metros, três manhãs por semana, e é o tombamento do bairro vizinho que mantém a paisagem baixa diante da varanda. O resto do serviço está a poucos minutos a pé — o Shopping Pátio Higienópolisi, o Parque Buenos Airesi, o Hospital Samaritanoi — e a Estação FAAP-Pacaembui, da Linha 6 – Laranja, cai no mesmo raio. É um bairro consolidado que ganhou, tarde, uma estação de metrô a pé.