Sion

História

O Edifício Sion ocupa o trecho residencial da Rua Maranhão que sobe da Angélicai em direção à Avenida Higienópolis, a um quarteirão do Colégio Nossa Senhora de Sion — a escola francesa que está no bairro desde o começo do século passado e com quem o edifício divide o nome. O condomínio está constituído como pessoa jurídica desde 1985. A autoria do projeto, a empresa responsável pela obra e o ano de entrega não estão documentados em fonte que resista à conferência e, por isso, não são atribuídos aqui: as atribuições de autoria que circulam nos anúncios do prédio têm todas a mesma origem e não se sustentam em fonte independente.

• Conceito: um apartamento por pavimento em metragem de casa — privacidade resolvida pela planta, não pelo muro, numa das ruas mais residenciais de Higienópolis.
• Curiosidades: as plantas em circulação trazem duas dependências de empregada, despensa e até seis banheiros num pavimento de 446 m². É a assinatura de uma safra em que o programa inteiro da casa grande subiu para o apartamento, com a ala social separada da íntima por um hall interno — arranjo que praticamente desapareceu dos lançamentos posteriores.

Arquitetura e estética

Torre única, um apartamento por andar. Como há uma só unidade por pavimento, o elevador abre direto no hall privativo de cada família e a planta pode ocupar toda a laje, sem parede compartilhada com vizinho nem poço de ventilação no meio. Os interiores das unidades foram sendo refeitos ao longo das décadas — há apartamentos inteiramente revestidos em mármore Carrara, do hall ao living, resultado de reforma e não do projeto original. A assinatura arquitetônica do edifício não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 1 apartamento por andar.

Metragens

446 a 460 m² nas unidades em circulação, com 4 a 5 dormitórios e 4 a 5 suítes conforme a planta; até seis banheiros, mais duas dependências de empregada e despensa.

Vagas

2 a 3.

Diferenciais estruturais

hall privativo por pavimento; ala social e ala íntima separadas por hall interno.

Registro e parâmetros

1 torre · 1 apartamento por andar · áreas privativas de 446 m² a 460 m² · 4 a 5 dormitórios · 4 a 5 suítes · 2 a 3 vagas.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Higienópolis: o endereço

Higienópolisi é o bairro em que a elite paulistana decidiu morar e nunca mudou de ideia — e a Rua Maranhão é uma das suas espinhas residenciais, arborizada, de tráfego local, sem comércio de porta aberta. A poucos minutos a pé estão o Parque Buenos Airesi, o Shopping Pátio Higienópolisi, a Praça Vilaboim com suas mesas na calçada, o Hospital Samaritanoi e a fileira de colégios tradicionais — Sion, Rainha da Paz, Mackenzie, FAAP — que faz do bairro o endereço de famílias que escolhem escola antes de escolher casa. É um tecido consolidado há mais de um século: quase não há terreno para incorporar, e o que existe já foi tombado pelo hábito.