Maison Pacaembu

História

O Maison Pacaembu está na Rua Tupi, 549. O CEP e o registro do condomínio na Receita Federal dizem Santa Cecíliai; o nome do prédio diz Pacaembui, bairro com o qual essa ponta da rua faz fronteira — e é assim que os cadastros de mercado o tratam, ora num, ora noutro, ora em Higienópolisi. O condomínio foi constituído perante a Receita Federal em julho de 1993, e essa é a data mais antiga que se pode documentar sobre o edifício. Nem a autoria do projeto nem a construtora estão documentadas publicamente e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: metragem grande na dobra entre Higienópolis e o Pacaembu — dois bairros consolidados, de arborização antiga e estoque fechado.
• Curiosidades: o nome se repete na mesma rua, e isso confunde o mercado inteiro. Há pelo menos três registros de “Maison Pacaembu” na Rua Tupi — nos números 251, 549 e 871 —, com inscrições, portes e décadas diferentes. Este é o do 549, constituído em 1993. O do 251 é anterior, de 1985, e reúne apartamentos pequenos; o do 871 é uma torre de vinte e quatro andares. Quem procura pelo nome, sem o número, acha o prédio errado.

Arquitetura e estética

O que se pode afirmar sobre a arquitetura deste endereço é pouco, e o motivo é o próprio nome: as descrições de fachada, de número de pavimentos e de acabamento que circulam sob o rótulo Maison Pacaembu pertencem, em boa parte, aos edifícios homônimos dos números 251 e 871 — e nenhuma delas foi adotada aqui. Do prédio do 549, o que o acervo sustenta é a escala: pelo menos uma cobertura de 380 m². A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Metragens

o acervo em circulação registra uma cobertura de 380 m².

Registro e parâmetros

condomínio edilício constituído em julho de 1993 · Rua Tupi, 549 · CEP 01233-001 · distrito de Santa Cecília.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Santa Cecília: o endereço

A Rua Tupi corre no lençol de ruas antigas que liga a Avenida Angélicai à Avenida Pacaembui — um pedaço de cidade que os mapas do correio chamam de Santa Cecíliai, os corretores chamam de Higienópolisi e os moradores, muitas vezes, chamam de Pacaembui. Os três nomes descrevem a mesma coisa: quarteirões planos e arborizados, prédios residenciais de porte médio erguidos entre os anos 1950 e 1990, comércio de rua a pé e uma vida de bairro que a verticalização recente não desfez, porque não sobrou terreno para desfazer. É a São Paulo que se construiu antes das grandes avenidas de escritório e que, por isso, ainda se atravessa caminhando.