Casa Jardim Paineiras

História

Da Seed Incorpi, com arquitetura de Gui Mattosi, o Casa Jardim Paineiras fica colado ao Clube Paineiras do Morumbii. A proposta é a de um único conceito para diferentes perfis de família, em treze casas que combinam privacidade e a vizinhança de um dos maiores clubes da cidade, ancoradas no verde do Paineiras do Morumbii.

• Conceito: um conceito único de casa, flexível a diferentes perfis de família.
• Curiosidades: o conjunto fica ao lado do Clube Paineiras do Morumbii.

Arquitetura e estética

Treze casas de 491 a 678 m² sob um único partido: é essa a decisão de projeto de Gui Mattosi aqui. Em vez de repetir treze vezes a mesma planta, o desenho mantém uma só linguagem arquitetônica e deixa a metragem variar, de modo que famílias de tamanhos diferentes cabem no mesmo endereço sem que o conjunto se fragmente em produtos distintos. A casa é vertical, como pede um terreno de 2.827 m² que precisa acomodar treze delas: as quatro vagas e a dependência privativa descem ao subsolo, o programa social ocupa o nível do jardim e a cobertura vira rooftop, com piscina de borda infinita privativa em cada uma. A estética é contemporânea e contida — e o partido conta com o vizinho: sem área de lazer coletiva, o conjunto encosta no Clube Paineiras do Morumbii e deixa que o clube faça o papel que, em outro terreno, teria de ser construído dentro do muro.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea, em formato de casa.

Ficha técnica

Torres e unidades

condomínio de 13 casas.

Metragens

de 491 m² a 678 m².

Vagas

4 vagas, com dependência privativa no subsolo.

Diferenciais estruturais

rooftop com piscina de borda infinita privativa.

Registro e parâmetros

terreno 2.827 m² (lote do condomínio; matrícula da residência anterior registra esse valor) · 13 casas · áreas privativas de 491 a 678 m² · 4 vagas no subsolo (com dependência privativa) · entrega 2025 · competência registral 18º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Lazer privativo de cada casa
• Ao lado do Clube Paineiras do Morumbii

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Paineiras do Morumbi: o endereço

Paineiras do Morumbii é a encosta arborizada do Morumbii — o setor de colinas em que o bairro deixa de ser avenida e vira rua de casa, com lotes grandes, arborização madura e quase nenhuma verticalização. A Avenida Doutor Alberto Penteado é a via do Clube Paineiras do Morumbii, e é essa vizinhança que organiza a rotina de quem mora no trecho: o clube funciona como extensão natural da casa. Do alto, o que importa está perto e quase tudo se faz de carro — o Shopping Cidade Jardimi fica a cerca de um quilômetro, morro abaixo; o Parque do Morumbii e o Parque Alfredo Volpii estão no mesmo raio; e o Hospital Israelita Albert Einsteini e os colégios internacionais completam o entorno. Não há metrô à porta, e o bairro nunca fingiu ter: a moeda aqui é privacidade, verde e espaço — e são exatamente esses três que São Paulo já não consegue produzir em escala.