MorumbiSP
Manhattan Morumbi
No Morumbi, onze casas verticais em condomínio fechado — subsolo, térreo e dois pavimentos cada —, num projeto autoral da Three que traduz a robustez do brownstone e a sofisticação da townhouse nova-iorquina para a rua-jardim paulistana.
Avenida Morumbi, 1934 · Morumbi, São Paulo/SP · CEP 05606-100
- 470–509 m²
- 2–3 vagas
- Andares
- 4
- Unidades
- 11
História
Da Three, o Manhattan é um dos empreendimentos que definem o nicho da incorporadora: condomínios de pouquíssimas casas em zona estritamente residencial, onde a lei proíbe subir e a única saída é qualidade de projeto. Aqui são onze unidades sobre um terreno de 2.798 m², cada casa empilhando um programa amplo em quatro pisos. O partido arquitetônico é assumidamente narrativo — evoca os bairros tradicionais de Manhattan e do Brooklyn, unindo o rigor clássico do brownstone à praticidade da townhouse. A Three declara previsão de lançamento em breve; o ano de entrega não é fixado aqui enquanto a obra não conclui.
- Conceito: a casa em condomínio fechado, de traço nova-iorquino, no coração residencial do Morumbi.
- Curiosidades: projeto arquitetônico e paisagístico autorais da própria Three; fachadas que mesclam detalhamento clássico — molduras, cornijas, caixilhos altos — à simetria contemporânea.
Arquitetura e estética
Projeto e paisagismo autorais da Three. A tipologia vertical de quatro pisos — subsolo, térreo, primeiro e segundo pavimentos — empilha o programa de uma casa grande dentro de um gabarito baixo, com living de amplos caixilhos minimalistas, depósito privativo e copa e vestiário de funcionários. As fachadas buscam a atemporalidade da arquitetura nova-iorquina de época, releitura contemporânea de um repertório clássico.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- condomínio de 11 casas verticais, cada uma com 4 pisos (subsolo, térreo, 1º e 2º pavimento). Terreno de 2.798 m².
- Metragens
- de 470 a 509 m² por casa, com 3 ou 4 suítes.
- Vagas
- 2 a 3 vagas demarcadas e cobertas por unidade.
- Diferenciais estruturais
- guarita blindada com clausura, estrutura de segurança completa e portaria 24 horas, gerador de energia, aquecimento de água conjugado solar mais gás, infraestrutura para ar-condicionado, medição individual de água, gás e energia, bicicletário e ponto de tomada para carro elétrico, depósito privativo.
- Registro e parâmetros
- terreno 2.798 m² · condomínio de 11 casas · 4 pisos por unidade · 3 a 4 suítes · 2 a 3 vagas · áreas privativas de 470 a 509 m² · competência registral 18º Registro de Imóveis de São Paulo · zona estritamente residencial. (Lançamento: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Morumbi: o endereço
O Morumbi é um dos bairros mais residenciais e arborizados da Zona Oeste, de ruas largas e casas de alto padrão. Este trecho da Avenida Morumbi, na altura do número 1934, faz a transição para o Jardim Guedala e a Cidade Jardim — uma das faixas mais nobres e verdes da cidade, onde predomina o uso residencial de baixa densidade que dá sentido a um condomínio de poucas casas.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
