La Roche

História

O La Roche foi construído em 2005 na Alameda dos Tupiniquins, na faixa em que Moemai Índios encosta no Planalto Paulistai — quarteirões planos, arborizados e de lote generoso, herdados de um loteamento residencial que nunca foi verticalizado com a densidade do resto da Zona Sul. É essa herança que explica o edifício: para caber uma quadra de tênis oficial e uma piscina de 25 metros coberta ao lado de uma torre de dezoito andares, foi preciso um terreno que a cidade já não oferece. A incorporadora e o autor do projeto arquitetônico não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

• Conceito: uma família por pavimento numa torre única, com área esportiva de clube no térreo — o programa de condomínio de bairro aplicado a uma laje de 300 m².
• Curiosidades: a quadra de tênis do condomínio tem medidas oficiais, e é o item que os corretores usam primeiro para descrever o prédio. A piscina é coberta e com raia de 25 metros, e há ainda uma quadra de squash — combinação incomum em edifício residencial de dezoito unidades.

Arquitetura e estética

Torre única, dezoito pavimentos, um apartamento por andar. Quem descreve o edifício o classifica como neoclássico: fachada de composição simétrica, embasamento marcado e coroamento definido, no vocabulário que Moema adotou nos anos 1990 e 2000 e que dá nome a metade dos prédios da vizinhança — Saint Etienne, Palais Royal, Petit Palais, Castelo Gandolfo. A privacidade não vem de muro nem de recuo: com uma unidade por pavimento, o elevador abre no hall da família e a planta ocupa a laje inteira, com living para quatro ambientes de cerca de 120 m² e sacada envidraçada integrada. Nas unidades de tipo há quatro dormitórios, todos suítes, com o quinto reversível — arranjo que boa parte dos moradores converteu em escritório.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 18 pavimentos, 1 apartamento por andar.

Metragens

300 a 308 m² nas plantas de tipo, com 4 dormitórios e 4 suítes (o quinto dormitório é reversível). O acervo em circulação registra ainda unidades de metragem maior, até 537 m².

Vagas

5 na planta de tipo, livres e independentes, mais vaga de visitante; até 7 nas unidades maiores.

Diferenciais estruturais

hall privativo por andar; living de aproximadamente 120 m² em quatro ambientes; sacada envidraçada integrada ao living e sacada gourmet junto à cozinha; dependência completa de empregada.

Registro e parâmetros

1 torre · 18 andares · 1 apartamento por andar · 4 dormitórios · 4 suítes no tipo · 5 a 7 vagas · 5 a 7 banheiros conforme a tipologia · áreas privativas de 300 m² a 537 m² · entrega 2005.

Lazer e facilities

• Quadra de tênis com medidas oficiais
• Quadra de squash
• Piscina coberta com raia de 25 metros
• Piscina infantil
• Solário
• Academia
• Sauna
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Jardim
• Portaria 24 horas com guarita e circuito interno de TV

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

Moemai é o bairro em que São Paulo aprendeu a morar perto de um parque. As alamedas de nomes indígenas — Tupiniquins, Jurupis, Maracatins, Aicás — formam uma malha plana e arborizada que desce do Parque Ibirapuerai até o Planalto Paulistai, e o trecho da Tupiniquins onde está o La Roche é dos mais residenciais: comércio de rua discreto, pouca torre nova, calçada larga. Ao redor, tudo é caminhada ou pedalada — o Parque das Bicicletasi, o Shopping Ibirapuerai, o Colégio Mobilei, o Clube Monte Líbanoi e a linha 5-Lilás pela Estação Eucaliptosi. O endereço tem a raridade de estar em dois bairros ao mesmo tempo: os Correios o registram no Planalto Paulistai e o mercado o vende como Moema Índios, porque é onde ele efetivamente vive.