Quaddra Lorena

História

O Quaddra Lorena é da Yunyi, incorporadora paulistana de quase três décadas, em parceria de participação com a Melnick, a gaúcha de capital aberto, e com a GVI. É o primeiro endereço da linha “Quaddra”, que depois se repetiria no Itaim Bibii com o Quaddra Jesuínoi, e a tese dos dois é a mesma: comprar o maior terreno disponível numa quadra nobre e ocupá-lo com poucas unidades muito grandes, sobrando área para uma infraestrutura de lazer que os lotes vizinhos não comportam. A arquitetura é do Aflalo Gasperinii e o paisagismo é da SOMA Arquitetosi.

O empreendimento estava em obras em agosto de 2026. A incorporadora não publica previsão de entrega, e por isso o ano não é fixado aqui.

• Conceito: high wellness — o bem-estar tratado como programa, e não como amenidade: quadra de saibro oficial, piscina de raia coberta, spa com crioterapia e hidromassagem, e uma operação de Track&Field com café no térreo, declarada pela incorporadora.
• Curiosidades: o terreno é uma junção de lotes contíguos numa quadra fiscal que dá frente para três vias — Alameda Lorenai, Brigadeiro Luís Antônioi e Rua Capitão Pinto Ferreira. Uma quarta torre, batizada Ibirapuera, não tem apartamentos: guarda as unidades de apoio (private space) vinculadas às residências, a partir de 15,50 m².

Arquitetura e estética

O Aflalo Gasperinii parte de um lote grande e o divide em torres nomeadas em vez de um bloco só: Torre Parque, Torre Jardins e Torre Europa recebem as residências; a Torre Ibirapuera concentra as unidades de apoio, e um volume não residencial à parte abriga lojas, offices e rooftop. O gesto de fachada são as jardineiras que correm pelas varandas e transformam cada pavimento numa faixa de vegetação suspensa — o mesmo raciocínio do paisagismo da SOMA Arquitetosi, que não se limita ao térreo. As plantas são todas de quatro suítes, com duplex nas coberturas e residências garden na base das duas torres maiores.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

3 torres residenciais (Parque, Jardins e Europa) mais a Torre Ibirapuera, de unidades de apoio, e um bloco não residencial. Térreo + 14 pavimentos (13 pavimentos tipo e um duplex). 56 apartamentos residenciais. Terreno de 5.414,12 m².

Metragens

Torres Parque e Jardins — 24 unidades tipo de 387 m², 2 coberturas de 713 m², 1 garden de 467 m² (Parque) e 1 garden de 585 m² (Jardins). Torre Europa — 26 unidades tipo de 300 m² e 2 coberturas de 546 m². Todas com 4 suítes e depósito.

Vagas

4 vagas no tipo; 5 nas coberturas da Torre Europa e no garden da Torre Jardins; 6 nas coberturas das torres Parque e Jardins.

Diferenciais estruturais

unidades de apoio (private space) a partir de 15,50 m² na Torre Ibirapuera, vinculadas às residências; conjunto não residencial com lojas, offices e rooftop; três subsolos de garagem.

Registro e parâmetros

terreno 5.414,12 m² · 3 torres residenciais + torre de apoio + bloco não residencial · térreo + 14 pavimentos · 56 unidades residenciais · 4 dormitórios (4 suítes) · 4 a 6 vagas · áreas privativas de 300 a 713 m² · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZC. (Lançamento: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)

Lazer e facilities

• Quadra de tênis de saibro oficial
• Piscina coberta com raia de 25 metros
• Piscina externa de desenho orgânico
• Fitness center by Body Station, com sala multifuncional
• Studio de pilates
• Spa com salas de massagem, hidromassagem e crioterapia
• Sauna seca e sauna úmida
• Beauty hall e espaço beleza
• Guest lounge
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Playground

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Alameda Lorenai atravessa os Jardinsi de ponta a ponta, mas os endereços de dois dígitos ficam no seu começo — o extremo sudeste, onde ela nasce da Brigadeiro Luís Antônioi e o bairro deixa de subir. É o pedaço do Jardim Paulistai que faz fronteira com o Ibirapuerai e com o Paraísoi: mais silencioso que a Lorena do comércio, a poucos quarteirões do Parque Ibirapuerai e com a 23 de Maioi logo atrás para quem precisa descer para o centro ou subir para a Paulista. A vizinhança confunde muita gente — vários portais listam este endereço como Ibirapuera —, mas o subdistrito registral é Jardim Paulista, e é a quadra dos Jardins que ele ocupa. A contrapartida honesta de estar tão perto de uma avenida arterial é o movimento dela; o projeto responde virando as residências para o miolo do lote e deixando o comércio e os offices na face da avenida.