Curacao

História

O Curacao ocupa 922 m² de terreno na parte plana do Jardim Paulistai, numa quadra que corre da Alameda Joaquim Eugênio de Lima até a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi e é fechada pela Rua Guarará, pela Rua Caconde e pela Travessa Gabriel Balart. O cadastro municipal registra o lote como condomínio, mede a torre em 57,5 metros de altura e anota uma projeção de pavimento de 324 m² — uma laje que não comporta dois apartamentos, e que amarra o edifício a um por andar. A autoria do projeto não está documentada em fonte primária, e os cadastros de mercado divergem entre si sobre o ano de entrega; por isso, nem uma coisa nem outra é afirmada aqui.

• Conceito: um apartamento por pavimento em metragens de sala grande, com o edifício recuado da rua e jardim entre a calçada e o hall — privacidade resolvida pela implantação, não pela altura.
• Curiosidades: as plantas em circulação guardam inteiro o programa da geração que as desenhou: living para três ambientes com janelões, sala íntima, sala de almoço, lavabo, despensa, dois quartos de empregada, depósito privativo e piso de madeira em tábuas largas. É um repertório que praticamente não se constrói mais em São Paulo.

Arquitetura e estética

Torre única, um apartamento por andar. O gesto que define o prédio não está na fachada: está no recuo. Com 324 m² de projeção sobre 922 m² de lote, o Curacao usa pouco mais de um terço do terreno e devolve o resto em afastamento e jardim — a torre não faz parede com a calçada, e quem chega atravessa verde antes de chegar ao hall. Por dentro, a planta é quadrada e os janelões correm ao longo do living. A assinatura arquitetônica não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 18 unidades, um apartamento por pavimento.

Metragens

as plantas em circulação vão de 231 m² a 333 m², com 3 a 4 dormitórios e suítes com closet e banheira; os registros municipais de transmissão anotam unidades de 230,99 m² e de 301,48 m².

Vagas

3 no tipo, com depósito privativo; há unidades anunciadas com 2.

Diferenciais estruturais

terreno de 922 m² com a torre recuada da calçada e jardim entre a rua e o hall; aquecimento a gás; cozinha com iluminação natural, despensa e dependências completas.

Registro e parâmetros

terreno 922 m² · 1 torre · 18 unidades · 1 apartamento por andar · 3 a 4 dormitórios · 2 a 3 vagas · altura medida da torre 57,5 m · projeção do pavimento 324 m² · lote fiscal no setor 014, quadra 096 · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZC.

Lazer e facilities

• Salão de festas
• Jardins
• Elevador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Alameda Joaquim Eugênio de Lima é uma das ruas que costuram o Jardim Paulistai de ponta a ponta, descendo da Avenida Paulistai em direção ao miolo residencial dos Jardinsi. No trecho do Curacao ela já perdeu o trânsito de passagem: a quadra é de prédios residenciais, com a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi correndo atrás e a Rua Caconde e a Rua Guarará ao lado, num tecido de comércio de rua, arborização madura e escolas consolidadas. É um endereço que não depende de novidade — a malha viária e o comércio estão prontos há décadas, e a poucos minutos de carro estão a Rua Oscar Freirei, a Avenida Paulistai e o Parque Ibirapuerai.