Casablanca

História

A Alameda Casa Brancai tem pouco mais de um quilômetro. Começa na Avenida Paulistai, na altura do Parque Trianoni, e termina na Rua Estados Unidos — e é justamente esse trecho de cima, entre a Alameda Itu e a Alameda Francai, o que se consolidou primeiro como residencial, à sombra do Colégio Dante Alighierii, fundado em 1911 na esquina com a Alameda Jaú. O Casablanca é dessa geração de edifícios que trocaram as casas dos Jardinsi por poucos apartamentos de metragem larga. O nome da via, aliás, não vem do prédio nem do filme: como acontece com outras ruas do bairro, é o nome de uma cidade do interior paulista.

• Conceito: metragem de casa em edifício de alameda — 350 m² com três suítes, varanda generosa e depósito privativo, numa quadra de trânsito curto e arborização de meio século.
• Curiosidades: a fachada é marcada por arcos de concreto, o gesto que identifica o edifício de longe na alameda. O nome se repete pela cidade — há pelo menos quatro outros “Casablanca” em São Paulo, em endereços completamente diferentes —, e aqui só o número da alameda desfaz a confusão.

Arquitetura e estética

Edifício de rua, implantado com recuo e jardim nas laterais, cuja assinatura visual são os arcos de concreto da fachada. Por dentro, a planta é a da boa safra dos Jardinsi: área social corrida com living, sala de jantar, copa e cozinha, mais um cômodo extra que hoje vira home office ou sala íntima; área íntima com três suítes, a master com dois closets e dois banheiros. A varanda é o protagonista — funciona como extensão da área social, com espaço gourmet e paisagismo nas laterais, e nos andares altos abre para a copa das árvores da alameda. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre.

Metragens

350 m² no conjunto (cerca de 342 m² de área útil do apartamento mais um depósito privativo de aproximadamente 8 m² na garagem), com 3 dormitórios, todos suítes, e 5 banheiros.

Vagas

3, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

varanda gourmet com churrasqueira e paisagismo lateral, fachada em arcos de concreto, gerador para as áreas comuns.

Registro e parâmetros

1 torre · 3 dormitórios · 3 suítes · 5 banheiros · 3 vagas · área privativa de 350 m² · depósito privativo de ~8 m².

Lazer e facilities

• Academia
• Salão de festas
• Playground
• Jardim
• Gerador para as áreas comuns
• Vagas para visitantes

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Alameda Casa Brancai é uma das vias mais residenciais e arborizadas dos Jardinsi, e o trecho do Casablanca é o mais protegido dela: ali a alameda já deixou para trás o barulho da Avenida Paulistai e ainda não chegou à movimentação do miolo comercial. De um lado, o Parque Trianoni e o MASP a poucos minutos a pé; do outro, a Rua Oscar Freirei e o Club Athletico Paulistanoi na mesma escala de caminhada. O Colégio Dante Alighierii é o vizinho de esquina — fator decisivo para famílias, e um dos motivos pelos quais os apartamentos deste trecho quase não vão a mercado. É um pedaço de cidade que não depende de novidade: a malha viária, o comércio de rua e as árvores estão no lugar há décadas, e não há lote para incorporar.