Memphis

História

O Memphis ocupa o número 1036 da Rua José Maria Lisboa, no trecho do Jardim Paulistai que fica entre a Alameda Casa Brancai e a Alameda Francai — o quadrilátero em que o bairro é só residência, sem comércio de esquina e sem tráfego de passagem. É uma torre única, erguida sobre um lote de 796 m², e pertence à leva que substituiu as últimas casas dessa faixa por edifícios de metragem grande. A autoria do projeto, a incorporação e o ano exato de conclusão da obra não estão documentados em fonte pública que se possa abrir e conferir e, por isso, não são atribuídos aqui.

• Conceito: metragem de família na quadra mais silenciosa do Jardim Paulista, com serviço da Paulista a pé e as Alamedas do outro lado da esquina.
• Curiosidades: o endereço é um caso de bairro em disputa. Os Correios registram o 1036 da Rua José Maria Lisboa como Jardim Paulista; parte do mercado o anuncia como Jardim América; e o cadastro do metrô e do registro de imóveis o coloca no subdistrito de Cerqueira César. As três leituras cabem no mesmo quarteirão — é a fronteira dos Jardinsi passando por dentro da rua.

Arquitetura e estética

Torre única, de laje enxuta: o cadastro municipal registra projeção de aproximadamente 252 m² e altura de 42,59 m, com um volume técnico menor chegando a 52,12 m — a caixa d’água e a casa de máquinas sobre a cobertura. A proporção conta a história do produto: com pouco mais de 250 m² de laje e apartamentos de 220 m² privativos, o pavimento não comporta mais do que uma residência, e a planta pode abrir de fachada a fachada. A assinatura arquitetônica não está documentada em fonte pública e não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, com elevador.

Metragens

planta de tipo de 220 m² com 3 dormitórios, 3 suítes e 5 banheiros. O acervo em circulação registra ainda uma unidade de 412 m² com 4 vagas.

Vagas

3 na planta de tipo; 4 na unidade de 412 m².

Diferenciais estruturais

terreno de 796 m² · projeção de aproximadamente 252 m² · 42,59 m de altura, com volume técnico a 52,12 m.

Registro e parâmetros

1 torre · terreno de 796 m² · altura de 42,59 m · planta de tipo de 220 m² com 3 suítes e 3 vagas · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

O Jardim Paulistai é o bairro em que São Paulo aprendeu a morar bem e nunca desaprendeu, e a Rua José Maria Lisboa é a sua costura silenciosa: corre paralela às Alamedas, cruza a Alameda Casa Brancai e a Alameda Francai, e não tem nada na porta além de outros prédios de morar. A dez minutos a pé estão a Avenida Paulistai, o Shopping Center 3i e o Shopping Cidade São Pauloi; a Estação Trianon-MASPi e a Estação Consolaçãoi do metrô ficam a menos de um quilômetro; e as vitrines, mesas e galerias da Rua Oscar Freirei e dos Jardinsi estão do outro lado. É um endereço de estoque fechado — a rua já foi verticalizada e não sobrou lote para uma segunda rodada. No mesmo eixo, a poucos números, está o Torre Brancai.