Curacao

Historia

El Curacao ocupa 922 m² de terreno en la parte plana del Jardim Paulistai, en una manzana que corre desde la Alameda Joaquim Eugênio de Lima hasta la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi y está cerrada por la Rua Guarará, la Rua Caconde y la Travessa Gabriel Balart. El catastro municipal registra el lote como condominio, mide la torre en 57,5 metros de altura y anota una proyección de piso de 324 m² — una losa que no admite dos apartamentos, y que amarra el edificio a uno por piso. La autoría del proyecto no está documentada en fuente primaria, y los catastros de mercado discrepan entre sí sobre el año de entrega; por eso, ni una cosa ni la otra se afirma aquí.

• Concepto: un apartamento por piso en metrajes de sala grande, con el edificio retirado de la calle y jardín entre la vereda y el hall — privacidad resuelta por la implantación, no por la altura.
• Curiosidades: las plantas en circulación guardan entero el programa de la generación que las diseñó: living para tres ambientes con ventanales, sala íntima, sala de comer, toilette, despensa, dos dormitorios de servicio, depósito privativo y piso de madera en tablas anchas. Es un repertorio que prácticamente ya no se construye en São Paulo.

Arquitectura y estética

Torre única, un apartamento por piso. El gesto que define al edificio no está en la fachada: está en el retiro. Con 324 m² de proyección sobre 922 m² de lote, el Curacao usa poco más de un tercio del terreno y devuelve el resto en retiro y jardín — la torre no hace pared con la vereda, y quien llega atraviesa verde antes de llegar al hall. Por dentro, la planta es cuadrada y los ventanales corren a lo largo del living. La autoría arquitectónica no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 18 unidades, un apartamento por piso.

Metrajes

las plantas en circulación van de 231 m² a 333 m², con 3 a 4 dormitorios y suites con walk-in closet y bañera; los registros municipales de transmisión anotan unidades de 230,99 m² y de 301,48 m².

Plazas de garaje

3 en el tipo, con depósito privativo; hay unidades anunciadas con 2.

Diferenciales estructurales

terreno de 922 m² con la torre retirada de la vereda y jardín entre la calle y el hall; calentamiento a gas; cocina con iluminación natural, despensa y dependencias de servicio completas.

Registro y parámetros

terreno 922 m² · 1 torre · 18 unidades · 1 apartamento por piso · 3 a 4 dormitorios · 2 a 3 plazas de garaje · altura medida de la torre 57,5 m · proyección del piso 324 m² · lote fiscal en el sector 014, manzana 096 · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZC.

Ocio e instalaciones

• Salón de fiestas
• Jardines
• Ascensor

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Alameda Joaquim Eugênio de Lima es una de las calles que cose el Jardim Paulistai de punta a punta, bajando desde la Avenida Paulistai hacia el núcleo residencial de los Jardinsi. En el tramo del Curacao ya perdió el tráfico de paso: la manzana es de edificios residenciales, con la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi corriendo detrás y la Rua Caconde y la Rua Guarará al lado, en un tejido de comercio de calle, arbolado maduro y escuelas consolidadas. Es una dirección que no depende de la novedad — la malla vial y el comercio están listos desde hace décadas —, y a pocos minutos en auto están la Rua Oscar Freirei, la Avenida Paulistai y el Parque Ibirapuerai.