Elinda

História

O Elinda é uma torre residencial dos anos 1970 implantada num lote de esquina — testada para a Alameda Campinas e para a Rua Caconde ao mesmo tempo —, no trecho do Jardim Paulistai que desce da Avenida Paulistai até a Rua Estados Unidos, onde o bairro encosta no Jardim Américai e no Jardim Paulistanoi. É da safra que São Paulo construiu antes de as contas de aproveitamento mudarem: poucos apartamentos por pavimento, três a cinco dormitórios e unidades que chegam a 600 m². A autoria do projeto e o nome da construtora não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui; os registros de mercado divergem quanto ao ano exato de entrega, situando o edifício entre 1972 e 1978.

• Conceito: metragem grande resolvida por implantação de esquina — o prédio recebe rua, luz e ventilação por duas frentes, sem depender do recuo do vizinho.
• Curiosidades: por causa da esquina, o Elinda aparece em cadastros com dois logradouros diferentes; o lote, o polígono e o condomínio são um só. Ele fecha um quarteirão de torres batizadas com nome próprio — Lidia, Marília, Maceió e Caesar Domus, na Caconde; Camamu e Videira, na própria Campinas — um conjunto de endereços de mesma geração vizinhos uns dos outros.

Arquitetura e estética

Torre única, de volumetria compacta e fachada sóbria, sem varanda corrida na frente. A posição de esquina é o gesto que define o edifício: em vez de uma testada e empenas cegas, o Elinda abre duas faces para a rua, e as plantas maiores recebem janela em dois sentidos — ventilação cruzada que continuou funcionando mesmo depois de o quarteirão adensar ao redor. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre. O condomínio registra plantas de três a cinco dormitórios, com quatro a seis banheiros.

Metragens

335 a 600 m² nas unidades em circulação.

Vagas

2 nas plantas menores; 3 nas maiores.

Diferenciais estruturais

lote de esquina com testada dupla para a Alameda Campinas e para a Rua Caconde.

Registro e parâmetros

1 torre · plantas de 3 a 5 dormitórios · 4 a 6 banheiros · 2 a 3 vagas · áreas privativas de 335 m² a 600 m² · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

O Jardim Paulistai é o bairro em que São Paulo consolidou o padrão de morar bem e nunca abriu mão dele. A Alameda Campinas corre paralela à Avenida Paulistai e, no trecho do número 1600, já encosta na Rua Estados Unidos — a linha que separa o Jardim Paulista do Jardim Américai e do Jardim Paulistanoi. É miolo residencial arborizado, de quarteirões curtos, comércio de rua consolidado e calçada larga, a caminho da Rua Oscar Freirei de um lado e do Club Athletico Paulistanoi do outro. A malha está fechada há décadas: praticamente não há terreno para incorporar, e o que se ergue de novo por aqui nasce menor e mais denso do que o que já está de pé.