Elinda

Historia

El Elinda es una torre residencial de los años 1970 implantada en un lote de esquina — frente a la Alameda Campinas y a la Rua Caconde al mismo tiempo —, en el tramo del Jardim Paulistai que baja desde la Avenida Paulistai hasta la Rua Estados Unidos, donde el barrio linda con el Jardim Américai y el Jardim Paulistanoi. Es de la generación que São Paulo construyó antes de que cambiaran las cuentas de aprovechamiento: pocos apartamentos por piso, de tres a cinco dormitorios y unidades que llegan a 600 m². La autoría del proyecto y el nombre de la constructora no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí; los registros de mercado divergen en cuanto al año exacto de entrega, situando el edificio entre 1972 y 1978.

• Concepto: metraje grande resuelto por implantación de esquina — el edificio recibe calle, luz y ventilación por dos frentes, sin depender del retranqueo del vecino.
• Curiosidades: por la esquina, el Elinda aparece en registros con dos direcciones diferentes; el lote, el polígono y el condominio son uno solo. Cierra una manzana de torres bautizadas con nombre propio — Lidia, Marília, Maceió y Caesar Domus, en la Caconde; Camamu y Videira, en la propia Campinas — un conjunto de direcciones de la misma generación, vecinas unas de otras.

Arquitectura y estética

Torre única, de volumetría compacta y fachada sobria, sin balcón corrido al frente. La posición de esquina es el gesto que define el edificio: en vez de un frente y medianeras ciegas, el Elinda abre dos caras a la calle, y las plantas mayores reciben ventana en dos sentidos — ventilación cruzada que siguió funcionando incluso después de que la manzana se densificara alrededor. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre. El condominio registra plantas de tres a cinco dormitorios, con cuatro a seis baños.

Metrajes

335 a 600 m² en las unidades en circulación.

Cocheras

2 en las plantas menores; 3 en las mayores.

Diferenciales estructurales

lote de esquina con frente doble hacia la Alameda Campinas y la Rua Caconde.

Registro y parámetros

1 torre · plantas de 3 a 5 dormitorios · 4 a 6 baños · 2 a 3 cocheras · áreas privativas de 335 m² a 600 m² · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

El Jardim Paulistai es el barrio en que São Paulo consolidó el estándar de vivir bien y nunca renunció a él. La Alameda Campinas corre paralela a la Avenida Paulistai y, en el tramo del número 1600, ya linda con la Rua Estados Unidos — la línea que separa el Jardim Paulista del Jardim Américai y del Jardim Paulistanoi. Es un centro residencial arbolado, de manzanas cortas, comercio de calle consolidado y acera ancha, camino a la Rua Oscar Freirei de un lado y al Club Athletico Paulistanoi del otro. La trama está cerrada desde hace décadas: prácticamente no hay terreno para incorporar, y lo que se construye de nuevo por aquí nace menor y más denso que lo que ya está en pie.