Edifício Pierino

História

Da Stan Desenvolvimento Imobiliárioi, com arquitetura de Marcio Kogani e do Artur Ramos 100i e paisagismo de André Paolielloi, o Pierino traz a assinatura de um dos arquitetos mais celebrados do país para os Jardinsi. Ancora-se na que se descreve como a última faixa de lotes verticalizável da rua, o que garante vista livre, e carrega forte agenda de sustentabilidade.

• Conceito: o design atemporal de Marcio Kogani aliado a uma operação ambiental rigorosa.
• Curiosidades: tem certificação GBC Brasil Condomínio e fez neutralização de CO₂ na obra (Carbon Control).

Arquitetura e estética

O Marcio Kogani responde aqui pela arquitetura e também pelos interiores — caso pouco comum, em que a mesma mão desenha a fachada e a planta que ela abriga, e a coerência entre as duas deixa de depender de negociação. A linguagem é a contemporânea e atemporal do escritório, aplicada a uma torre de dezessete pavimentos com um único apartamento de 403 m² por andar. A agenda ambiental é parte do projeto, e não apenas do canteiro: certificação GBC Brasil Condomínio, neutralização de CO₂ na obra e reúso de águas pluviais na operação do prédio. Paisagismo de André Paolielloi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea e atemporal, com a assinatura de Marcio Kogani.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 17 pavimentos, 15 unidades (14 tipo, do 3º ao 16º, e 1 cobertura duplex no 17º), um apartamento por andar, 2 elevadores sociais e 1 de serviço. Terreno de 2.046 m².

Metragens

403 m² no tipo e 800 m² na cobertura duplex.

Vagas

5 vagas no tipo (1 com recarga elétrica) e 6 na cobertura, com depósito.

Diferenciais estruturais

projeto de Marcio Kogan, vista livre garantida, certificação GBC Brasil, neutralização de CO₂ na obra, reuso de águas pluviais, gerador completo, segurança ICTS e Wi-Fi nas áreas comuns.

Registro e parâmetros

terreno 2.046 m² · 1 torre · 17 andares · 1 unidade por andar · 15 unidades · 4 dormitórios · 5 a 6 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço) · áreas privativas de 403 m² (tipo) e 800 m² (cobertura duplex) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina coberta aquecida (raia de 25 m)
• Solário e deck
• Sauna seca e a vapor
• Sala de massagem
• Academia
• Spa
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Jardim
• Deck molhado
• Bicicletário
• Portaria blindada com clausura

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Rua Caconde é via curta e residencial do miolo do Jardim Paulistai, no lado do bairro que se afasta do eixo da Avenida Paulistai: o metrô mais próximo, na Estação Trianon-MASPi, passa de um quilômetro, e não há linha melhor servindo este trecho. Em compensação, o cotidiano se resolve a pé num raio curto — o Jardim Pamplona Shoppingi a duzentos metros, dois colégios tradicionais a menos de quinhentos, o Parque Ibirapuerai a menos de novecentos. É o Jardim Paulistai de quem não depende da Paulista: rua sem fluxo de passagem, mais perto do parque do que da vitrine dos Jardinsi.