Autór Jardins

História

O Autór Jardins é da Benxi e nasce de uma premissa declarada: em vez de contratar um autor, reunir vários. A incorporadora chama isso de “o poder da autoralidade” — arquitetura, interiores, paisagismo e design de mobiliário atribuídos a escritórios distintos, cada um com a própria assinatura visível no resultado, mais uma curadoria de arte independente. O terreno fica na Rua Guarará, no quarteirão entre a Rua Pamplona e a Rua Haiti, colado ao Jardim Pamplona Shoppingi; o cadastro fiscal municipal ainda registra ali um conjunto de lotes pequenos, alguns vagos, remanescentes do parcelamento original do bairro. O projeto está aprovado sob o processo administrativo nº 34847-23-SP-ALV e as obras foram iniciadas; a comercialização depende do registro do Memorial de Incorporação, e não há data pública de entrega no material consultado.

• Conceito: obra coletiva assinada — cada camada do edifício leva o nome de quem a fez, e a soma é a identidade do prédio.
• Curiosidades: a escultura Contínuo, de Zanini de Zaninei, inspirada em uma peça de Zanine Caldas, foi criada especialmente para a entrada e fica voltada para a calçada, em exposição permanente para quem passa. A curadoria de arte é de Kátia d’Avillez.

Arquitetura e estética

A arquitetura é da MCAA Arquitetosi, escritório de mais de duzentos colaboradores cujo rigor técnico a incorporadora coloca em primeiro plano, e o resultado é uma torre de cerca de 150 metros — altura que, no miolo dos Jardinsi, garante vista livre para o verde do Jardim Europai e para o Parque Ibirapuerai a partir dos andares baixos, porque o entorno imediato é de gabarito bem menor.

Os interiores são de Vivian Coseri, cujo repertório de vinte anos se organiza em torno da pedra bruta trabalhada até virar leveza — material que dissolve a fronteira entre arquitetura, design e arte. O paisagismo é do Escritório Burle Marxi, hoje conduzido por Gustavo Leivas, que mantém a gramática da casa: vegetação nativa, agrupamento de espécies, manchas de forração bem definidas, desenho autoral. E Zanini de Zaninei entra como designer convidado, assinando peças de mobiliário, curando peças de outros designers e criando a escultura da entrada.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única de cerca de 150 metros de altura; o número total de unidades não está declarado no material oficial.

Metragens

tipos de 188 e 263 m²; duplex de 346 e 452 m²; coberturas duplex de 371 e 488 m². Todas as plantas incluem um flex space de 18 m².

Vagas

3 vagas nos tipos e nos duplex de 346 m²; 4 vagas nos duplex de 452 m² e nas coberturas.

Diferenciais estruturais

flex space de 18 m² em todas as tipologias; lobby com pé-direito duplo; salão de festas com pé-direito duplo e piano de cauda; acessos social e de serviço independentes.

Registro e parâmetros

torre de cerca de 150 m · áreas privativas de 188 a 488 m² · 3 a 4 suítes · 3 a 4 vagas · quadra fiscal 014.066 · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · projeto aprovado sob o processo administrativo nº 34847-23-SP-ALV (SEI 1020.2025/0000834-6) · SPE Creta Desenvolvimento Imobiliário. (Obras iniciadas: parâmetros registrais a consolidar no Memorial de Incorporação e na averbação de conclusão.)

Lazer e facilities

• Quadra de tênis oficial com lounge
• Piscina coberta com raia climatizada de 25 m
• Piscinas descobertas adulto e infantil
• Solarium
• SPA com sauna seca e úmida
• Sala de massagem
• Fitness by Technogym
• Sala de pilates
• Fitness externo
• Salão de festas com pé-direito duplo e piano de cauda
• Terraço gourmet externo com bar
• Lobby com pé-direito duplo
• Playground e brinquedoteca
• Beauty Care
• Pet place e pet care
• Espaço delivery

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Rua Guarará atravessa o Jardim Paulistai no sentido da Avenida Paulistai para a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi, num trecho plano e residencial que é a parte mais discreta dos Jardinsi. O Jardim Pamplona Shoppingi fica na esquina — cinema, supermercado, academia e serviço de bairro a metros da portaria —, e a Rua Oscar Freirei está a poucos quarteirões, com a Rua Estados Unidosi e a gastronomia da região no mesmo raio. O Parque Ibirapuerai fica a pouco mais de um quilômetro descendo a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi, e é para ele e para as copas do Jardim Europai que a torre se orienta. É endereço de andar a pé, com metrô e ônibus no entorno e sem nenhuma das dependências que o alto padrão costuma cobrar — em troca, é bairro denso e consolidado, sem lote grande sobrando: cada projeto novo aqui é um terreno costurado, e depois dele não sobra outro igual na quadra.