Bellini Ibirapuera

História

Da Lucioi, com arquitetura e decoração das áreas comuns de João Armentanoi, projeto de áreas em parceria com a MCAAi e paisagismo de Gilberto Elkisi, o Bellini foi erguido em um terreno de 5.154 m² a 470 metros do Parque Ibirapuerai. Sua marca registrada é a fachada única, com um terraço circular que se abre na direção do parque, como uma proa que quisesse abraçá-lo.

• Conceito: a arquitetura voltada ao parque, com terraços circulares e todos os dormitórios avarandados.
• Curiosidades: todos os dormitórios são avarandados, com vista para o verde do Ibirapuerai.

Arquitetura e estética

O gesto do edifício é curvo, e a curva tem consequência de planta. O terraço circular que João Armentanoi voltou para o parque não termina na fachada: ele redesenha o perímetro do pavimento, e é por isso que os 632 m² do tipo se abrem quase todos para a mesma face — inclusive os dormitórios, cada um com a sua varanda. A implantação segue a mesma lógica de folga: uma só torre num terreno de 5.154 m², vinte e quatro pavimentos, um morador por andar, sem construção colada que dispute o horizonte. A decoração das áreas comuns é do próprio João Armentanoi, com projeto de áreas em parceria com a MCAAi; o paisagismo é de Gilberto Elkisi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea, de fachada escultural voltada ao parque.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 25 unidades (um apartamento por andar), 5 elevadores, 16 vagas de visitantes. Terreno de 5.154 m².

Metragens

632 m² no tipo; cobertura duplex de 1.214 m²; há registro de garden de 1.627 m².

Vagas

7 vagas no tipo (12 na cobertura), com 1 depósito privativo por apartamento.

Diferenciais estruturais

4 suítes, 6 banheiros e hall de chegada generoso.

Registro e parâmetros

terreno 5.155 m² · 24 andares · 25 unidades (1 por andar) · 4 dormitórios · 7 vagas · 4 banheiros · 4 elevadores · áreas privativas de 608 m² (tipo) e 1.144 m² (cobertura duplex) · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina coberta climatizada com raia de 25 m
• Piscina recreativa com solário
• Spa com sauna
• Brinquedoteca
• Quadra recreativa coberta
• Sala de massagem
• Car wash

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Ibirapuera: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Ibirapuera e Vila Mariana, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Mariana; o mercado de alto padrão trata o endereço como Ibirapuera. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

Aqui o endereço se mede em metros até o portão do Parque Ibirapuerai. O que o mercado chama de Ibirapuerai não é distrito nem CEP — é o anel de ruas residenciais que encosta no parque, e a Rua do Livramento está dentro dele, numa quadra plana de tráfego local, com feira livre na vizinhança imediata e comércio de bairro a pé. O ganho é o parque como quintal: a corrida, o remo, o museu e o domingo a uma caminhada. O ganho de quebra é a saída rápida, pela Avenida Vinte e Três de Maioi e pela Avenida Brigadeiro Luís Antônioi, que levam à Avenida Paulistai e ao centro em minutos, com a Estação Paraísoi fechando o metrô. É um anel curto, quase todo edificado antes da última safra de incorporação — e o terreno que ainda aparece aqui vem em lote pequeno, o que faz de uma torre isolada em cinco mil metros quadrados um caso à parte.