Bellini Ibirapuera

Historia

De Lucioi, con arquitectura y decoración de las áreas comunes de João Armentanoi, proyecto de áreas en alianza con MCAAi y paisajismo de Gilberto Elkisi, el Bellini fue erguido en un terreno de 5.154 m² a 470 metros del Parque Ibirapuerai. Su marca registrada es la fachada única, con una terraza circular que se abre en dirección al parque, como una proa que quisiera abrazarlo.

• Concepto: la arquitectura orientada al parque, con terrazas circulares y todos los dormitorios con balcón.
• Curiosidades: todos los dormitorios tienen balcón, con vista al verde del Ibirapuerai.

Arquitectura y estética

El gesto del edificio es curvo, y la curva tiene consecuencia de planta. La terraza circular que João Armentanoi orientó hacia el parque no termina en la fachada: redibuja el perímetro del piso, y por eso los 632 m² del tipo se abren casi todos hacia la misma cara — incluidos los dormitorios, cada uno con su balcón. La implantación sigue la misma lógica de holgura: una sola torre en un terreno de 5.154 m², veinticuatro pisos, un residente por piso, sin construcción pegada que dispute el horizonte. La decoración de las áreas comunes es del propio João Armentanoi, con proyecto de áreas en alianza con MCAAi; el paisajismo es de Gilberto Elkisi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, de fachada escultural orientada al parque.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 25 unidades (un apartamento por piso), 5 ascensores, 16 cocheras de visitantes. Terreno de 5.154 m².

Metrajes

632 m² en el tipo; ático dúplex de 1.214 m²; hay registro de garden de 1.627 m².

Cocheras

7 cocheras en el tipo (12 en el ático), con 1 depósito privativo por apartamento.

Diferenciales estructurales

4 suites, 6 baños y un generoso hall de llegada.

Registro y parámetros

terreno 5.155 m² · 24 pisos · 25 unidades (1 por piso) · 4 dormitorios · 7 cocheras · 4 baños · 4 ascensores · áreas privativas de 608 m² (tipo) y 1.144 m² (ático dúplex) · competencia registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada con carril de 25 m
• Piscina recreativa con solárium
• Spa con sauna
• Ludoteca
• Cancha recreativa cubierta
• Sala de masajes
• Car wash

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Ibirapuera: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Ibirapuera y Vila Mariana, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Vila Mariana; el mercado de alto standing trata la dirección como Ibirapuera. La ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

Aquí la dirección se mide en metros hasta la puerta del Parque Ibirapuerai. Lo que el mercado llama Ibirapuerai no es distrito ni código postal — es el anillo de calles residenciales que toca el parque, y la Rua do Livramento está dentro de él, en una cuadra plana de tráfico local, con feria libre en la vecindad inmediata y comercio de barrio a pie. La ganancia es el parque como patio trasero: la carrera, el remo, el museo y el domingo a una caminata. La ganancia extra es la salida rápida, por la Avenida Vinte e Três de Maioi y por la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi, que llevan a la Avenida Paulistai y al centro en minutos, con la Estação Paraísoi cerrando el metro. Es un anillo corto, casi todo edificado antes de la última cosecha de desarrollo inmobiliario — y el terreno que todavía aparece aquí viene en lote pequeño, lo que hace de una torre aislada en cinco mil metros cuadrados un caso aparte.