Portrait

História

O Portrait é uma incorporação da Cyrelai numa das ruas curtas que descem do Parque Ibirapuerai em direção à Vila Marianai. A incorporadora o apresenta como uma coleção limitada de 46 residências, todas de quatro suítes — um programa deliberadamente estreito, sem tipologias menores para diluir o público. O terreno é dos poucos ainda vagos naquele trecho da rua: o cadastro municipal registra ali um lote de 4.309 m² com uso “terreno”, enquanto todos os vizinhos já constam como condomínios ou residências. O prédio está em obra; a ficha registra o projeto e o terreno, não uma vida de condomínio que ainda não começou.

• Conceito: uma coleção limitada de 46 residências, todas com quatro suítes, a três quadras do parque.
• Curiosidades: a incorporadora mede a distância ao parque em quadras, não em metros — “a apenas 3 quadras” —, o que descreve melhor o trunfo do endereço do que qualquer número: a caminhada é curta e é inteira dentro do miolo residencial, sem atravessar avenida de porte.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

46 residências.

Metragens

de 232 m² a 355 m², com 4 suítes. Plantas publicadas de 232,5 m², 272,5 m² e 355 m².

Vagas

3 ou 4.

Diferenciais estruturais

implantação num lote de 4.309 m² — o último de porte livre naquele trecho da rua, segundo o cadastro municipal.

Registro e parâmetros

46 unidades · 4 suítes · 3 a 4 vagas · áreas privativas de 232 a 355 m² · lote de 4.309 m² no cadastro fiscal · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM. (Em obra: parâmetros a consolidar na averbação de conclusão; o número do imóvel ainda não está fixado no cadastro municipal.)

Lazer e facilities

• Quadra de tênis
• Piscina coberta
• Garden lounge

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Ibirapuera: o endereço

A Rua do Livramento é curta e desce da borda sul do Parque Ibirapuerai para dentro da Vila Marianai — um daqueles endereços que os Correios registram por um bairro e o mercado vende por outro, e as duas leituras estão certas. O que a rua entrega é a condição mais difícil de encontrar nessa faixa da cidade: proximidade real do parque sem estar sobre uma avenida. A Avenida Ibirapuerai e a Avenida Hélio Pellegrinoi ficam a pouca distância e resolvem a saída em qualquer direção, mas nenhuma das duas passa na porta. Perto ficam também o Shopping Ibirapuerai, a Estação AACD-Servidori da Linha 5 – Lilás e, na direção oposta, a Faria Limai a poucos minutos de carro. É um endereço de rua residencial com a cidade inteira acessível a partir da esquina.