Tumiaru 120 Ibirapuera

História

Da Patrimônioi com a R. Yazbeki, com arquitetura premiada da FGMFi, paisagismo biofílico da Tagui e decoração de Carlos Rossii, o Tumiaru 120 é uma torre única no Ibirapuerai, a 500 metros do parquei, no último terreno disponível do quadrilátero. Da proa de cada living, de pé-direito duplo, o convés se abre para o verde a um passo dali.

• Conceito: a torre única de projeto premiado, com living de pé-direito duplo, a um passo do Ibirapuera.
• Curiosidades: ocupa o “último terreno disponível” do quadrilátero, e o paisagismo é biofílico.

Arquitetura e estética

A altura aqui foi gasta em pé-direito. Ao dobrar o vão do living e do hall, a FGMFi transformou o que seria um pavimento comum em espaço de volume duplo — e é essa decisão, mais que a metragem, que dá ao apartamento a escala de casa. O resto do partido é de contenção: 1.240 m² de terreno, 32 metros de testada, vinte pavimentos e uma única residência em cada um, o que resulta numa torre estreita e alta em vez de um bloco. A varanda gourmet com churrasqueira estende o social para fora, e o térreo devolve em praça e jardim o chão que a torre não ocupou. A decoração é de Carlos Rossii; o paisagismo, de linha biofílica, é da Tagui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão, com projeto premiado da FGMFi.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 20 residências. Terreno de 1.240 m².

Metragens

de 185 a 412 m² (3 suítes; 3 a 4 banheiros).

Vagas

de 1 a 3 vagas.

Diferenciais estruturais

living e hall de pé-direito duplo, varanda gourmet com churrasqueira, carregador automotivo e gerador.

Registro e parâmetros

terreno 1.240 m² · testada 32 m · 1 torre · 20 andares · 20 unidades (1 por andar) · 3 dormitórios · 2 vagas · 3 banheiros · áreas privativas de 185 m² (tipo) e 413 m² (cobertura) · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina
• Deck molhado
• SPA
• Sauna
• Fitness
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Lounge
• Terraço coletivo
• Praça
• Jardim

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Ibirapuera: o endereço

A Rua Tumiarui conta a história do quadrilátero em duas gerações: no 171 está o La Tour Ibirapuerai, de 2008; no 120, este edifício, quinze anos mais novo — e ambos com pouco mais de vinte residências. É o retrato do que a região virou: rua residencial de tráfego local, dentro do anel que encosta no Parque Ibirapuerai, onde o terreno que aparece é sempre pequeno e só comporta projeto de baixa densidade. O cotidiano é curto — a feira livre monta praticamente na esquina, o comércio de bairro se resolve a pé, o parque fica a meia dúzia de quarteirões — e a saída é rápida: a Avenida Vinte e Três de Maioi entrega a Avenida Paulistai, o eixo hospitalar e o centro em minutos, com a Estação Paraísoi a pouco mais de um quilômetro. O CEP ainda diz Vila Marianai; o endereço, na prática, é Ibirapuerai.