Sunset Hill

História

O Sunset Hill ocupa 1.058 m² de terreno na quadra fechada pela Avenida Angélica, pela Rua Bahia, pela Rua Novo Horizonte e pela Rua Goiás — o ponto em que Higienópolisi deixa de ser avenida e vira rua arborizada. É uma torre baixa para o padrão da região: o cadastro municipal mede 26,65 metros de altura sobre uma projeção de pavimento de 301 m², número que fixa o edifício em um único apartamento por andar. A autoria e o ano de entrega não estão documentados em fonte primária e, por isso, não são afirmados aqui.

• Conceito: metragem de casa em altura de sobrado — pouco mais de 260 m² por pavimento, quatro suítes e quatro vagas, numa torre que não disputa altura com a Angélica.
• Curiosidades: o nome não é ornamento. Dois corretores que conhecem o prédio por dentro descrevem, em anúncios independentes, a mesma coisa: vista aberta — e, nas palavras de um deles, definitiva — sobre o vale do Pacaembui.

Arquitetura e estética

Torre única, baixa e larga: 301 m² de laje para um apartamento só, com dois terços do terreno sobrando para a implantação e o embasamento. A planta do tipo entrega sala para dois ambientes e duas varandas — uma delas gourmet, com churrasqueira —, e o pé do edifício resolve o lazer sem subir. A assinatura arquitetônica não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, um apartamento por pavimento.

Metragens

260 a 263 m² nas plantas em circulação, com 4 dormitórios, 4 suítes e 4 banheiros.

Vagas

4 por unidade.

Diferenciais estruturais

terreno de 1.058 m² com projeção de pavimento de 301 m², o que impede duas unidades na mesma laje; sala para dois ambientes e duas varandas, uma delas gourmet com churrasqueira.

Registro e parâmetros

terreno 1.058 m² · 1 torre · 1 apartamento por andar · 4 dormitórios · 4 suítes · 4 vagas · altura medida da torre 26,65 m · projeção do pavimento 301 m² · lote fiscal no setor 011, quadra 131 · competência registral 5º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU.

Lazer e facilities

• Piscina
• Academia
• Sauna
• Elevador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Higienópolis: o endereço

Higienópolisi é o bairro que São Paulo construiu para morar bem antes de haver Jardinsi, e que nunca precisou se reinventar para continuar caro. A Rua Bahia corre no miolo residencial, entre a Avenida Angélica — o eixo que traz metrô, comércio e o Shopping Pátio Higienópolisi — e o desenho de ruas arborizadas que desce em direção ao Parque Buenos Airesi. É um bairro de escolas tradicionais, calçada caminhável e vizinhança que se conhece; a Avenida Paulistai fica a poucos minutos, e o vale do Pacaembui entrega o horizonte que quase nenhum bairro central de São Paulo ainda tem.