Sunset Hill

Historia

El Sunset Hill ocupa 1.058 m² de terreno en la manzana cerrada por la Avenida Angélica, la Rua Bahia, la Rua Novo Horizonte y la Rua Goiás — el punto en que Higienópolis deja de ser avenida y se vuelve calle arbolada. Es una torre baja para el estándar de la región: el catastro municipal mide 26,65 metros de altura sobre una proyección de piso de 301 m², número que fija al edificio en un único apartamento por piso. La autoría y el año de entrega no están documentados en fuente primaria y, por eso, no se afirman aquí.

• Concepto: metraje de casa en altura de dúplex — poco más de 260 m² por piso, cuatro suites y cuatro plazas de garaje, en una torre que no compite en altura con la Angélica.
• Curiosidades: el nombre no es ornamento. Dos corredores que conocen el edificio por dentro describen, en anuncios independientes, la misma cosa: vista abierta — y, en palabras de uno de ellos, definitiva — sobre el valle del Pacaembui.

Arquitectura y estética

Torre única, baja y ancha: 301 m² de losa para un solo apartamento, con dos tercios del terreno sobrando para la implantación y el basamento. La planta tipo entrega sala para dos ambientes y dos balcones — uno de ellos gourmet, con parrilla —, y la base del edificio resuelve el ocio sin subir. La autoría arquitectónica no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, un apartamento por piso.

Metrajes

260 a 263 m² en las plantas en circulación, con 4 dormitorios, 4 suites y 4 baños.

Plazas de garaje

4 por unidad.

Diferenciales estructurales

terreno de 1.058 m² con proyección de piso de 301 m², lo que impide dos unidades en la misma losa; sala para dos ambientes y dos balcones, uno de ellos gourmet con parrilla.

Registro y parámetros

terreno 1.058 m² · 1 torre · 1 apartamento por piso · 4 dormitorios · 4 suites · 4 plazas de garaje · altura medida de la torre 26,65 m · proyección del piso 301 m² · lote fiscal en el sector 011, manzana 131 · competencia registral 5.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZEU.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Gimnasio
• Sauna
• Ascensor

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Higienópolis: la dirección

Higienópolisi es el barrio que São Paulo construyó para vivir bien mucho antes de que existiera Jardinsi, y que nunca necesitó reinventarse para seguir siendo caro. La Rua Bahia corre por el núcleo residencial, entre la Avenida Angélica — el eje que trae metro, comercio y el Shopping Pátio Higienópolisi — y el trazado de calles arboladas que baja en dirección al Parque Buenos Airesi. Es un barrio de colegios tradicionales, vereda caminable y vecindad que se conoce; la Avenida Paulistai queda a pocos minutos, y el valle del Pacaembui entrega el horizonte que casi ningún barrio central de São Paulo todavía tiene.