Casa Higienópolis

Historia

De Thinki, con arquitectura de Itamar Berezini, interiores de Chris Silveirai y paisajismo de Benedito Abbudi, Casa Higienópolis se posiciona como un modelo arquitectónico en medio de un barrio repleto de construcciones icónicas. La propuesta es la de una residencia en las alturas, personalizable, con vista permanente a las áreas verdes de Pacaembui. Un faro contemporáneo erguido sobre el caserío histórico de Higienópolisi.

• Concepto: la residencia en las alturas, con fuerte apuesta en la personalización de las plantas.
• Curiosidades: los apartamentos y estudios tienen entradas y áreas de ocio independientes, y la vista hacia Pacaembui tiende a ser permanente.

Arquitectura y estética

Novecientos cuarenta y cinco metros cuadrados de terreno y diecinueve pisos: la cuenta obliga al edificio a ser delgado, y es de esa estrechez que Itamar Berezini saca partido — una lámina vertical, con un solo apartamento de 276 m² por piso, que ocupa poco suelo y devuelve el resto en altura. El programa también se apila en capas: estudios en los primeros pisos, con acceso y ocio propios, los tipos arriba y un dúplex en la cima, de modo que el edificio alberga dos formas de vivir sin mezclarlas en la portería. Las plantas nacen abiertas a la personalización, lo que empuja la arquitectura hacia el esqueleto y deja el acabado a cargo de quien llega. Los interiores son de Chris Silveirai y el paisajismo, de Benedito Abbudi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, de presencia marcada en un barrio de edificios históricos.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 19 pisos, un apartamento por piso, 13 unidades (1 garden, 11 tipo y 1 dúplex; los primeros pisos son estudios). Terreno de 945 m².

Metrajes

276 m² en el tipo (4 suites); estudios en los primeros pisos.

Estacionamientos

de 3 a 4 plazas, una con infraestructura para auto eléctrico.

Diferenciales estructurales

4 suites, toilette, balcón gourmet y hall privativo.

Registro y parámetros

terreno 945 m² · 1 torre · 19 pisos · 1 apartamento por piso · 13 unidades (1 garden, 11 tipo, 1 dúplex; primeros pisos en estudios) · áreas privativas de 276 m² (tipo, 4 suites) · 3 a 4 plazas (1 con infraestructura para auto eléctrico) · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Ludoteca
• Espacio gourmet
• Fitness al aire libre
• Jardín lounge
• Piscina con carril
• Sauna
• Solárium

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Higienópolis: la dirección

Higienópolisi casi no produce dirección nueva: el barrio cerró su tejido urbano hace tres generaciones y desde entonces vive de conservar lo que tiene — por eso un edificio recién nacido aquí es un acontecimiento, no una rutina. La Rua Pará está en el tramo en que la trama comienza a bajar hacia Pacaembui, y es ese borde el que da a los pisos altos un horizonte que el centro del barrio no ofrece. El día a día se resuelve a pie: las mesas de Praça Vilaboimi, el Parque Buenos Airesi, el Shopping Pátio Higienópolisi, el campus de la FAAPi con su museo y su teatro, y la fila de colegios tradicionales que sostiene la demanda residencial del barrio desde hace décadas. Y hay, por primera vez en mucho tiempo, un cambio estructural en camino: la Estação FAAP-Pacaembui, de la Línea 6 – Naranja, queda a corta distancia a pie — el metro que Higienópolis nunca tuvo a la puerta.