Coral Bay

Historia

Entregado en noviembre de 1995 por Elias Victor Nigrii, el Coral Bay pertenece al acervo que prácticamente escribió el alto estándar vertical de Higienópolisi. La constructora, más conocida en el mercado por la sigla CEVN, tiene más de cuarenta años de trayectoria y una colección de decenas de edificios concentrados en el mismo puñado de barrios — Palazzo Realei, Edifício Dorchesteri, Castel Del Monte, Chateau de Bagnols, Villa Florentine, Maison Giverny y Ciprianii están entre los vecinos de portafolio, y el Castelbiancoi, en el Pacaembu, y el Dante Alighierii, en los Jardinsi, son de la misma casa. Dentro de esa producción, el Coral Bay integra una pequeña familia bautizada por el mar: Green Bay y Bay Five nacieron en el mismo barrio, bajo la misma firma.

• Concepto: una losa entera por familia en un terreno de 2.799 m² — veinticinco apartamentos en veintiséis pisos, cada uno con depósito privativo propio.
• Curiosidades: el ático ocupa los dos últimos pisos, el 25º y el 26º, y es casi el doble del apartamento de tipo: 856 m² privativos contra 436 m², con 1.476 m² de área total y siete plazas de garaje. El edificio nació con estación de lavado de vehículos en el tercer subsuelo, comodidad rara en la generación de los años 1990.

Arquitectura y estética

Torre única, veintiséis pisos, un apartamento por piso. Como en el resto del linaje de la constructora en Higienópolisi, la privacidad no se resuelve por un artificio de fachada, sino por la implantación: con una sola unidad por losa, el ascensor abre en el hall de la familia, la planta ocupa el piso entero y no hay pared compartida ni ducto de ventilación entre vecinos. La circulación social es servida por dos ascensores, con un tercero de servicio en recorrido independiente. El acervo en circulación describe las plantas de tipo con living de múltiples ambientes orientado a la terraza y balcón en todas las suites — el gesto que orienta la torre hacia la vista abierta sobre el Pacaembu. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 26 pisos, 25 unidades, 1 apartamento por piso — 24 apartamentos del 1º al 24º piso y un ático dúplex en el 25º y 26º.

Metrajes

436 m² de área privativa y 846 m² de área total en la unidad de tipo, con 4 suites; 856 m² privativos y 1.476 m² de área total en el ático dúplex. El acervo en circulación registra unidades entre 419 y 550 m² y menciona plantas mayores, hasta 839 m².

Plazas de garaje

5 en la unidad de tipo y 7 en el ático, con un depósito privativo por apartamento.

Diferenciales estructurales

terreno de 2.799 m² para una única torre; un apartamento por losa; dos ascensores sociales y uno de servicio; estación de lavado de vehículos en el tercer subsuelo; plazas de garaje reservadas para visitantes.

Registro y parámetros

terreno 2.799 m² · 1 torre · 26 pisos · 25 unidades · 1 apartamento por piso · 4 suites · 5 a 7 plazas de garaje · áreas privativas de 436 m² en el tipo y 856 m² en el ático dúplex · áreas totales de 846 m² y 1.476 m² · entrega en noviembre de 1995.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Gimnasio
• Sauna
• Cancha polideportiva
• Zona de juegos infantiles
• Salón de fiestas
• Plazas de garaje para visitantes

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Higienópolis: la dirección

Higienópolisi es el barrio en que São Paulo decidió vivir bien antes de saber que la ciudad crecería hacia el otro lado — y nunca deshizo la decisión. La Rua Bahia corre por el núcleo estrictamente residencial, entre la Paulistai y la Avenida Angélica, en un tejido de calles arboladas donde los edificios modernos de los años 1950 y 1960 conviven con las torres de gran metraje que vinieron después. Alrededor están el Parque Buenos Airesi, el Shopping Pátio Higienópolisi, la FAAP, el Mackenzie y la fila de colegios tradicionales que hace del barrio la dirección de familias que eligen escuela antes de elegir casa; el Hospital Sírio-Libanêsi y la Avenida Paulistai están del otro lado de la Consolação. Es una dirección que no depende de la novedad: la malla, el comercio de calle y el arbolado están consolidados desde hace décadas, y lo que quedó de terreno ya está construido.