Reserva Botanika

História

Da AK Realtyi, com arquitetura de Gui Mattosi, o Reserva Botanika ancora na Cidade Jardimi como um condomínio de casas sustentável, na divisa com o Morumbi, a poucos metros do Jockey Clubi, cercado por Mata Atlântica preservada e voltado para o skyline. Cada casa tem elevador particular e rooftop gourmet, e o conjunto inteiro repousa como um enclave verde ancorado entre as copas.

• Conceito: a casa de luxo cercada por Mata Atlântica preservada, em condomínio fechado, na Cidade Jardimi.
• Curiosidades: há um deck de contemplação de 700 m² na altura das copas das árvores.

Arquitetura e estética

Gui Mattosi assina também este conjunto — o segundo do bairro sob a sua mão — e a linguagem muda com o terreno, como é próprio de um escritório que não repete fórmula: linhas precisas, grandes vãos e luz natural, aqui subordinados a uma condição rara, que é ter mata em volta. O gesto que define o projeto é o deck erguido na altura das copas: um mirante que não se volta para um jardim desenhado nem para a cidade, mas para dentro da floresta que já estava ali. Essa é a diferença de fundo — o verde não foi projetado, foi preservado, e a implantação se acomoda a ele em vez de substituí-lo. O elevador particular em cada casa fecha o raciocínio: resolvida a circulação vertical, o rooftop deixa de ser sótão e vira sala.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea e sustentável.

Ficha técnica

Torres e unidades

condomínio de 15 casas rodeadas por Mata Atlântica preservada, com bosque e deck de contemplação de 700 m² na altura das copas. Cada casa com elevador particular, rooftop gourmet, ponto para carro elétrico e automação.

Metragens

de 690 a 850 m², 4 suítes (4 a 5 banheiros).

Vagas

4 vagas.

Diferenciais estruturais

elevador particular por casa, rooftop gourmet, ponto para carro elétrico e automação.

Registro e parâmetros

condomínio de 15 casas · áreas privativas de 690 a 850 m² (4 suítes, 4 a 5 banheiros, 4 vagas) · competência registral 18º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZER-1 · potencial construtivo livre · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina coberta aquecida com raia de 25 m
• Academia
• Lounge gourmet
• Deck de contemplação (bosque de 700 m²)
• Redário
• Playground
• Lounge com lareira
• Segurança 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cidade Jardim: o endereço

Este é o extremo norte da Cidade Jardimi, onde o bairro deixa de ser miolo residencial e encosta em três coisas ao mesmo tempo: o hipódromo tombado do Jockey Club de São Pauloi, que garante uma frente verde que ninguém vai construir; a divisa com o Morumbii; e a malha de trilhos de Pinheirosi. Daqui, a Estação Butantãi da Linha 4–Amarela fica a pouco mais de seiscentos metros e a Estação Hebraica-Rebouçasi da Linha 9–Esmeralda a menos de oitocentos — caminhada, não trajeto de carro —, com o Parque Bruno Covasi, a orla do rio, logo abaixo. Nem o complexo multiuso da Marginali, nem o silêncio fechado das ruas com nome de flor: é o ponto em que a Cidade Jardim negocia com a cidade.