Parque Cidade Jardim

História

Da JHSFi, o Parque Cidade Jardim é o primeiro empreendimento de uso misto de São Paulo, com arquitetura de Pablo Slemensoni e paisagismo de Maria João d’Orey. Numa gleba de grande porte à beira da Marginal Pinheirosi, o complexo singra como um porto privado: reúne nove edifícios residenciais, o Shopping Cidade Jardimi, o Cidade Jardimi Corporate Center, hotel e clube. É um dos endereços mais prestigiados da cidade.

• Conceito: a cidade dentro da cidade, com morar, comprar, trabalhar e se hospedar num só complexo de altíssimo padrão.
• Curiosidades: as torres residenciais têm nomes de plantas (Begônias, Ipês, Magnólias, Limantos, Resedás, Zíneas, Tuias), com metragens que crescem conforme a torre.

Arquitetura e estética

A estética aqui é consequência da escala: o desenho existe para que um conjunto desse porte não pese sobre quem mora nele. Daí os acessos e as garagens independentes por torre e, sobretudo, a negociação com a avenida — todo o serviço desce para um subsolo com entrada direta pela Marginal Pinheirosi, e os caixilhos acústicos calam o que sobra, de modo que o apartamento fica à beira de uma via expressa e mora de costas para ela. Os créditos convivem em duas camadas: o registro atribui o projeto ao Escritório Técnico Julio Neves, e a autoria corrente do conjunto é de Pablo Slemensoni — num complexo erguido por etapas, as duas coisas não se excluem. Paisagismo de Maria João d’Orey, que assina boa parte do verde deste eixo com sua gramática de palmeiras, alamedas e floradas.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de altíssimo padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

complexo (não prédio único) de 72.000 m² (40.000 m² residenciais), com 9 edifícios residenciais (26 a 27 pavimentos (24 no registro), 1 ou 2 unidades por andar, acessos e garagens independentes), mais Shopping Cidade Jardim, Cidade Jardim Corporate Center (3 torres corporativas), hotel e clube.

Metragens

de 235 a 1.885 m² (algumas fontes citam até ~2.500 m²), 2 a 7 dormitórios.

Vagas

até 12 vagas por unidade.

Diferenciais estruturais

subsolo de serviços com entrada pela Marginal, gerador que atende o apartamento (exceto ar-condicionado) e caixilhos acústicos.

Registro e parâmetros

terreno 15.481 m² · 2 torres · 24 andares · 2 unidades por andar · 322 unidades · 3 a 5 dormitórios · 4 a 7 vagas · 3 a 5 banheiros · 6 elevadores · áreas privativas de 237, 301, 394, 594 e 751 m² (tipo) e 533, 673, 768, 1.359 e 1.806 m² (cobertura) · competência registral 18º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m. Projeto do Escritório Técnico Julio Neves e incorporação da JHSFi.

Lazer e facilities

• Concierge
• Mensageria interna
• Cinema
• Academia
• Spa
• Piscinas cobertas e descobertas
• Quadras de tênis e poliesportiva
• Salões de festas
• Lounges
• Biblioteca e lobby decorado
• Com integração direta ao Shopping Cidade Jardim

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cidade Jardim: o endereço

O nome do bairro designa duas coisas diferentes, e este endereço é a mais recente das duas. Atrás da encosta está a Cidade Jardimi horizontal, de lote grande, casa recuada e ruas com nome de flor, que veio primeiro; aqui, na beira da Marginal Pinheirosi, está a versão vertical, que este próprio complexo criou ao trazer as grandes maisons do Shopping Cidade Jardimi para a zona sul. Quem mora nesta cota tem grife, escritório, hotel e clube por dentro do perímetro, o Parque Bruno Covasi — a orla do Pinheiros — a menos de duzentos metros e a Estação Berrinii da Linha 9–Esmeralda a menos de setecentos. E tem, a uma ponte de distância, o Jardim Europai, a Sociedade Hípica Paulistai e a Faria Limai: o outro lado do rio, que este endereço olha de frente.