Hípica Max Garden

História

O Hípica Max Garden é obra da Prosinii, incorporadora que o lançou em 2021 e o entregou em 2023 num terreno de 9.480 m² da Granja Julietai, colado às reservas ambientais da Hípica de Santo Amaroi. A conta que a casa fez foi a de sempre nesta região da cidade e cada vez mais rara: em vez de verticalizar, dividir o terreno em dezoito lotes e erguer dezoito casas isoladas, cada uma com jardim e piscina próprios. O paisagismo do conjunto é de Marcelo Faisali.

• Conceito: dezoito residências isoladas de três pavimentos, com jardim e piscina privativos, dentro de um bolsão de rua fechado — privacidade de casa com a segurança de condomínio.
• Curiosidades: cada casa nasceu com reservatório de captação de água de chuva no subsolo, pé-direito duplo no living, previsão de poço de elevador interno e tomada para carro elétrico. O terreno é de zoneamento residencial Z1, a faixa mais restritiva da lei paulistana — é ela que garante que a vizinhança não vai virar torre.

Arquitetura e estética

Arquitetura contemporânea, de volumes limpos e aberturas largas voltadas para o verde. As casas se organizam em três pavimentos com funções bem separadas: o subsolo concentra lavanderia, área de colaboradores, depósito e um ambiente livre que os projetos preveem como home office ou academia; o térreo é uma laje social contínua, com living aberto integrado à área gourmet e voltado para a piscina e o jardim; o pavimento superior guarda as quatro suítes, com a máster resolvida em closet generoso e banheiro duplo — em uma das tipologias, com banheira de hidromassagem. O projeto paisagístico é de Marcelo Faisali, e a implantação foi desenhada para que a mata vizinha entre pela sala. A autoria do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

18 residências isoladas, cada uma com 3 pavimentos (subsolo, térreo e pavimento superior).

Metragens

828 a 950 m² de área construída, com 4 suítes. O acervo em circulação registra ainda uma unidade de 773 m² de área privativa.

Vagas

5 a 6 por casa.

Diferenciais estruturais

jardim e piscina privativos por casa; subsolo com lavanderia, depósito, área de colaboradores e ambiente livre para home office ou academia; reservatório de captação de água de chuva; pé-direito duplo no living; previsão de poço para elevador interno; tomada para carro elétrico; rua em bolsão fechado, com cancela e segurança 24 horas.

Registro e parâmetros

terreno 9.480 m² · 18 residências · 3 pavimentos por casa · 4 dormitórios · 4 suítes · 5 a 6 vagas · áreas construídas de 828 a 950 m² · construção de 2023 · zoneamento residencial Z1.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Chácara Santo Antônio: o endereço

A Chácara Santo Antônioi é a parte da zona sul que aprendeu a conviver com duas vidas ao mesmo tempo. De um lado, o eixo corporativo da Avenida Santo Amaroi e da Rua Verbo Divinoi, com sedes de empresa e serviço de sobra; do outro, um miolo residencial arborizado, de ruas curtas e casas em lote grande, que a micro-região da Granja Julietai conserva quase intacto. O quarteirão da Alameda Calicut fica no lado silencioso dessa fronteira, encostado nas áreas verdes da Hípica de Santo Amaroi e a poucos minutos do Parque Severo Gomesi. O entorno resolve o dia a dia sem sair do bairro: os colégios Pueri Domusi, Colégio Suíço-Brasileiroi e Chapel Schooli, os shoppings Morumbii e Market Placei, e a saída rápida para a Marginal Pinheirosi e para as estações Granja Julietai e Alto da Boa Vistai.