EZ Parque da Cidade

História

O EZ Parque da Cidade é o setor residencial do Parque da Cidade, o maior complexo multiuso de São Paulo — um plano de quarteirão inteiro, de 81 mil metros quadrados, que reúne escritórios, hotel, shopping e parque aberto na divisa de Chácara Santo Antônioi com o eixo Berrini–Chucri Zaidan. Coube à Ezteci o Setor D: 8.955 m² de terreno, duas torres, 244 apartamentos. O memorial de incorporação foi registrado no 11º Registro de Imóveis de São Pauloi ainda em 2015; o produto foi lançado em 2019 e entregue em 2023.

A decisão que define o empreendimento foi de projeto, não de metragem: a Eztec contratou o UNStudioi, escritório holandês de Ben van Berkel, e o apresenta como o primeiro projeto do escritório na América do Sul. O desenho parte de um cata-vento — os apartamentos giram em torno do núcleo dos edifícios, de modo que pavimentos vizinhos não repetem a mesma vista.

• Conceito: a planta gira. Ao rotacionar as unidades em torno do núcleo, o projeto entrega a cada apartamento um recorte diferente do skyline em vez de quatro fatias iguais do mesmo horizonte.
• Curiosidades: o complexo é servido por coleta de lixo subterrânea e a vácuo — o resíduo viaja por tubos até uma central, sem caminhão circulando entre as torres, solução praticamente inédita em residencial brasileiro. O empreendimento também conduziu o processo AQUA de alta qualidade ambiental, e a Icon Tower, com cerca de 134 metros, é a mais alta das duas.

Arquitetura e estética

O gesto do UNStudioi está na torção. As lajes se deslocam em torno do núcleo como pás de um cata-vento, e o resultado é uma fachada que muda de leitura conforme a hora e o ângulo — cheios e vazios alternados, guarda-corpos de alumínio e vidro, nenhuma repetição literal entre pavimentos. As duas torres não são gêmeas: a Icon tem cerca de 134 metros e 39 pavimentos; a Epic, cerca de 125 metros e 36 pavimentos. O paisagismo é de Sergio Santanai, que desenhou os Sky Gardens — as áreas de lazer envoltas por jardim que ocupam os pavimentos intermediários — e a arquitetura de interiores das áreas comuns é do Triptyque Architecturei. Nos lobbies, as poltronas MYchair, desenhadas pelo próprio UNStudio, receberam cores tiradas da vegetação de cada Sky Garden, dando identidade a cada hall.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

2 torres, 244 unidades no total — Icon Tower com 128 apartamentos em 39 pavimentos e Epic Tower com 116 apartamentos em 36 pavimentos; 4 unidades por pavimento.

Metragens

na Epic Tower, tipos de 134 m² (2 suítes) e 162 m² (3 suítes), duplex de 213 m² (3 suítes) e de 270 m² (4 suítes). Na Icon Tower, tipos de 196 m² (4 dormitórios, 2 suítes) e 227 m² (4 suítes), duplex de 327 m² e de 365 a 366 m², ambos com 4 suítes.

Vagas

de 2 a 4 nos tipos e de 4 a 6 nos duplex.

Diferenciais estruturais

terreno de 8.955,24 m² · altura de cerca de 134 m (Icon) e 125 m (Epic) · 6 elevadores por torre (4 sociais com controle de acesso e 2 de serviço/segurança) · hall social privativo por apartamento · gerador para todas as unidades e áreas comuns · infraestrutura para carregamento de carro elétrico · coleta de lixo subterrânea e a vácuo · captação e reaproveitamento de águas pluviais · processo AQUA de alta qualidade ambiental.

Registro e parâmetros

terreno de 8.955,24 m² · 2 torres · 36 e 39 pavimentos · 244 unidades · 4 por pavimento · 6 elevadores por torre · 2 a 4 suítes · 2 a 6 vagas · áreas privativas de 134 m² a 366 m² · lançamento 2019 · entrega 2023 · competência registral 11º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM (Zona Mista).

Lazer e facilities

• Sky Gardens — áreas de lazer envoltas por jardins
• Piscina coberta de 25 metros com infraestrutura para aquecimento
• Piscina adulto com iluminação linear em fibra ótica
• Piscina infantil
• Fitness e Gym Garden com design da Cia Athleticai
• Áreas comuns sociais decoradas e climatizadas
• Wi-Fi nas áreas sociais
• Hall social privativo por apartamento
• Elevadores sociais com controle de acesso
• Portaria com vidro de segurança
• Sala para motoristas
• Gerador para as unidades e áreas comuns
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Chácara Santo Antônio: o endereço

Chácara Santo Antônioi é o bairro que a Zona Sul empresarial cercou sem conseguir engolir. Nasceu residencial, de ruas curtas e casas de terreno largo entre a Avenida Santo Amaroi e o rio, e foi ficando espremido entre dois eixos de escritórios — a Berrini a leste e a Chucri Zaidan a oeste. O resultado é uma anomalia útil: quem mora aqui trabalha a pé ou a cinco minutos, num dos maiores estoques de laje corporativa do país, e volta para um miolo que ainda é de vizinhança. As estações Chucri Zaidani e Vila Cordeiroi, da Linha 9-Esmeralda, e a Estação Berrini servem o entorno; o Brooklini fica do outro lado da avenida. O próprio complexo Parque da Cidade acrescentou ao bairro o que ele não tinha: um parque aberto ao público, shopping, hotel e praça — sem que o morador precise atravessar avenida para chegar.