Parque Global

História

Realizado por Bueno Nettoi, Benxi e Related (grupo internacional), com construção da BN Construçõesi, arquitetura da MCAAi, paisagismo de Enea e Cardimi e decoração de Carlos Rossii, o Parque Global singra a Marginal Pinheirosi como um complexo de cinco torres residenciais com 1,5 km de frente para o rio, entre o Shopping Cidade Jardimi e o Parque Burle Marxi.

• Conceito: o mega-empreendimento de cinco torres, cada uma com jardim, lobby e lazer privativos, à beira da Marginali.
• Curiosidades: cada torre ocupa um quarteirão próprio de cerca de 9.000 m², e haverá uma futura estação de metrô “Parque Global”.

Arquitetura e estética

O partido da MCAA Arquitetosi não é de edifício, é de plano urbano: em vez de uma torre grande, cinco torres de quarenta e três pavimentos residenciais implantadas cada uma no seu próprio quarteirão, sobre um terreno total de 44.397 m². A consequência é dupla — de fora o conjunto se lê como um único episódio de skyline; de dentro funciona como cinco endereços distintos, com acesso, jardim e área comum que não se misturam. Abaixo do térreo, três subsolos completam os quarenta e sete pavimentos de cada torre. O que amarra as cinco peças é o chão: o paisagismo, da Enea com a Cardimi, é o elemento contínuo entre quarteirões e o que faz a transição da escala do complexo para a da orla do rio. Interiores de Carlos Rossii.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

complexo de 5 torres residenciais (Sempione, Regent, Prospect, Ibirapuera e Imperial), cada uma num quarteirão de cerca de 9.000 m², com 47 pavimentos (3 subsolos, térreo e 43 de apartamentos). Terreno total de 44.397 m².

Metragens

de 142 a 384 m² (tipo); coberturas duplex de 244 a 597 m². 3 a 4 suítes.

Vagas

de 2 a 4 vagas.

Diferenciais estruturais

jardim, lobby e áreas comuns privativos por torre.

Registro e parâmetros

competência registral 11º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Bar da piscina
• Beach tênis
• Beauty place
• Brinquedoteca
• Cinema
• Coworking
• Deck molhado
• Pilates
• Espaço gourmet
• Espaço teen
• Fitness
• Lounge
• Pet place
• Várias piscinas (adulto, infantil, coberta e de raia)
• Pista de caminhada
• Playground
• Praça
• Quadra de tênis
• Quadra gramada

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Real Parque: o endereço

Morar no 14500 da Marginal Pinheirosi é morar na margem, não perto dela: o Parque Bruno Covasi começa a menos de setenta metros, e foi ele que transformou esta faixa de via expressa em orla — ciclovia, deck e caminhada onde antes havia só pista e canal. O Real Parquei é o enclave que se formou nessa borda, entre o rio e a subida do Morumbi, e o endereço herda as duas naturezas. De um lado, a logística de avenida: a Estação Granja Julietai, da Linha 9 – Esmeralda, a menos de quatrocentos metros, a Estação Morumbii da Linha 17 – Ouro a pouco mais de um quilômetro, e o eixo corporativo da Berrini e da Chucri Zaidan do outro lado da ponte. De outro, a vizinhança de consumo e de verde do Shopping Cidade Jardimi e do Parque Burle Marxi, a minutos pela mesma marginal. O preço da posição é o que toda margem cobra — o ruído e o tráfego da via —, e a compensação é rara na cidade: parque linear na porta, trem a pé e um dos polos de escritório mais densos de São Paulo do outro lado da água.