Hípica Max Garden

Historia

El Hípica Max Garden es obra de Prosinii, incorporadora que lo lanzó en 2021 y lo entregó en 2023 en un terreno de 9.480 m² de Granja Julietai, pegado a las reservas ambientales de la Hípica de Santo Amaroi. La cuenta que hizo la incorporadora fue la de siempre en esta región de la ciudad y cada vez más rara: en vez de verticalizar, dividir el terreno en dieciocho lotes y levantar dieciocho casas aisladas, cada una con jardín y piscina propios. El paisajismo del conjunto es de Marcelo Faisali.

• Concepto: dieciocho residencias aisladas de tres pisos, con jardín y piscina privativos, dentro de un bolsón de calle cerrada — privacidad de casa con la seguridad de un condominio.
• Curiosidades: cada casa nació con cisterna de captación de agua de lluvia en el subsuelo, doble altura en el living, previsión de hueco de ascensor interno y toma para auto eléctrico. El terreno tiene zonificación residencial Z1, la franja más restrictiva de la ley paulista — es ella la que garantiza que el vecindario no se convertirá en torres.

Arquitectura y estética

Arquitectura contemporánea, de volúmenes limpios y aberturas amplias hacia el verde. Las casas se organizan en tres pisos con funciones bien separadas: el subsuelo concentra lavandería, área de personal, depósito y un ambiente libre que los proyectos prevén como home office o gimnasio; la planta baja es una losa social continua, con living abierto integrado al área gourmet y orientado hacia la piscina y el jardín; el piso superior guarda las cuatro suites, con la máster resuelta en vestidor generoso y baño doble — en una de las tipologías, con bañera de hidromasaje. El proyecto paisajístico es de Marcelo Faisali, y la implantación fue diseñada para que el bosque vecino entre por la sala. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

18 residencias aisladas, cada una con 3 pisos (subsuelo, planta baja y piso superior).

Metrajes

828 a 950 m² de área construida, con 4 suites. El acervo en circulación registra además una unidad de 773 m² de área privativa.

Plazas de garaje

5 a 6 por casa.

Diferenciales estructurales

jardín y piscina privativos por casa; subsuelo con lavandería, depósito, área de personal y ambiente libre para home office o gimnasio; cisterna de captación de agua de lluvia; doble altura en el living; previsión de hueco para ascensor interno; toma para auto eléctrico; calle en bolsón cerrado, con talanquera y seguridad las 24 horas.

Registro y parámetros

terreno 9.480 m² · 18 residencias · 3 pisos por casa · 4 dormitorios · 4 suites · 5 a 6 plazas · áreas construidas de 828 a 950 m² · construcción de 2023 · zonificación residencial Z1.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Chácara Santo Antônio: la dirección

La Chácara Santo Antônioi es la parte de la zona sur que aprendió a convivir con dos vidas al mismo tiempo. De un lado, el eje corporativo de la Avenida Santo Amaroi y de la Rua Verbo Divinoi, con sedes de empresas y servicios de sobra; del otro, un núcleo residencial arbolado, de calles cortas y casas de lote grande, que la microrregión de Granja Julietai conserva casi intacto. La cuadra de la Alameda Calicut está del lado silencioso de esa frontera, pegada a las áreas verdes de la Hípica de Santo Amaroi y a pocos minutos del Parque Severo Gomesi. El entorno resuelve el día a día sin salir del barrio: los colegios Pueri Domusi, Colégio Suíço-Brasileiroi y Chapel Schooli, los centros comerciales Morumbii y Market Placei, y la salida rápida hacia la Marginal Pinheirosi y hacia las estaciones Granja Julietai y Alto da Boa Vistai.