Serena

História

Da LIV Inci com a Kopstein, com construção da RFMi, arquitetura e interiores de Isay Weinfeldi e paisagismo de Isabel Duprati, o Serena é um lançamento em Cerqueira Césari, a 400 metros da Estação Oscar Freirei. Por design, combina apartamentos residenciais de alto padrão nos pavimentos superiores com studios no embasamento.

• Conceito: a assinatura de Isay Weinfeldi num prédio que une apartamentos de alto padrão e studios, nos Jardins.
• Curiosidades: os studios têm acesso próprio pela Alameda Lorena, separado do residencial.

Arquitetura e estética

O terreno manda no projeto: são 1.180 m² com apenas 10 metros de testada na Consolaçãoi e uma segunda frente na Alameda Lorenai. Isay Weinfeldi usou as duas faces para separar os dois programas que o prédio abriga — os studios ocupam o embasamento e entram pela Lorena; os apartamentos sobem acima deles, com acesso próprio pela Consolação —, de modo que os dois públicos não se cruzam na chegada. A linguagem é a que o escritório pratica há décadas: sobriedade de volume, materialidade contida, o desenho que resolve pela proporção e não pelo ornamento. O mesmo autor assina os interiores; o paisagismo é de Isabel Duprati.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de assinatura, com a marca de Isay Weinfeldi.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 20 pavimentos (15 no registro), terreno de 1.180 m². Produto misto por design: 16 apartamentos residenciais de 278 a 454 m² (pavimentos superiores) e 42 studios de 14 a 20 m² (3 pavimentos, acesso pela Alameda Lorena).

Metragens

apartamentos de 278 a 454 m² (3 a 4 suítes, incluindo cobertura duplex de 454 m² com 4 suítes); studios de 14 a 20 m².

Vagas

de 3 a 5 vagas no residencial; studios sem vaga.

Diferenciais estruturais

assinatura de Isay Weinfeld, com eclusa de segurança e gerador.

Registro e parâmetros

terreno 1.180 m² · testada 10 m · 1 torre · 15 andares · 16 unidades · 3 dormitórios · 2 vagas · 3 banheiros · 2 elevadores · áreas privativas de 278 m² (tipo), 455 m² e cobertura de 455 m² · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida adulto e infantil
• Brinquedoteca
• Churrasqueira condominial
• Espaço gourmet
• Fitness
• Playground
• Salão de festas
• Portaria
• Monitoramento

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cerqueira César: o endereço

O que este endereço tem e a maior parte de Cerqueira Césari não tem é metrô a pé: a Estação Oscar Freirei, da Linha 4 – Amarela, fica a cerca de trezentos metros — proximidade rara no miolo residencial dos Jardinsi, onde a regra é depender do carro ou subir até a Avenida Paulistai. O resto do lugar se explica pela Rua da Consolaçãoi, que nesta altura já é a dobradiça do bairro: arterial de um lado, alamedas do outro, o comércio de rua terminando onde começa a moradia. A Alameda Lorenai, na esquina, dá o grão fino dessa mistura — térreo de comércio e gastronomia, moradia acima dele, prédios baixos de poucas unidades por andar. É a faixa em que os Jardins deixam de ser vitrine e voltam a ser bairro.