Serena

Historia

De LIV Inci con Kopstein, con construcción de RFMi, arquitectura e interiores de Isay Weinfeldi y paisajismo de Isabel Duprati, el Serena es un lanzamiento en Cerqueira Césari, a 400 metros de la Estação Oscar Freirei. Por diseño, combina apartamentos residenciales de alto nivel en los pisos superiores con estudios en la base.

• Concepto: la firma de Isay Weinfeldi en un edificio que une apartamentos de alto nivel y estudios, en los Jardins.
• Curiosidades: los estudios tienen acceso propio por la Alameda Lorena, separado del residencial.

Arquitectura y estética

El terreno manda en el proyecto: son 1.180 m² con apenas 10 metros de frente en la Consolaçãoi y un segundo frente en la Alameda Lorenai. Isay Weinfeldi usó las dos caras para separar los dos programas que el edificio alberga — los estudios ocupan la base y entran por la Lorena; los apartamentos suben por encima de ellos, con acceso propio por la Consolação —, de modo que los dos públicos no se cruzan en la llegada. El lenguaje es el que el estudio practica desde hace décadas: sobriedad de volumen, materialidad contenida, el diseño que se resuelve por la proporción y no por el ornamento. El mismo autor firma los interiores; el paisajismo es de Isabel Duprati.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de autor, con la marca de Isay Weinfeldi.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 20 pisos (15 en el registro), terreno de 1.180 m². Producto mixto por diseño: 16 apartamentos residenciales de 278 a 454 m² (pisos superiores) y 42 estudios de 14 a 20 m² (3 pisos, acceso por la Alameda Lorena).

Metrajes

apartamentos de 278 a 454 m² (3 a 4 suites, incluyendo penthouse dúplex de 454 m² con 4 suites); estudios de 14 a 20 m².

Estacionamientos

de 3 a 5 lugares en el residencial; estudios sin estacionamiento.

Diferenciales estructurales

firma de Isay Weinfeld, con esclusa de seguridad y generador.

Registro y parámetros

terreno 1.180 m² · frente 10 m · 1 torre · 15 pisos · 16 unidades · 3 dormitorios · 2 estacionamientos · 3 baños · 2 ascensores · áreas privativas de 278 m² (tipo), 455 m² y penthouse de 455 m² · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU (Eje de Estructuración de la Transformación Urbana) · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada para adultos e infantil
• Ludoteca
• Parrilla comunitaria
• Espacio gourmet
• Fitness
• Juegos infantiles
• Salón de fiestas
• Portería
• Monitoreo

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cerqueira César: la dirección

Lo que esta dirección tiene, y la mayor parte de Cerqueira Césari no tiene, es metro a pie: la Estação Oscar Freirei, de la Línea 4 – Amarilla, queda a unos trescientos metros — proximidad poco común en el núcleo residencial de los Jardinsi, donde la regla es depender del auto o subir hasta la Avenida Paulistai. El resto del lugar se explica por la Rua da Consolaçãoi, que a esta altura ya es la bisagra del barrio: arterial de un lado, alamedas del otro, el comercio de calle terminando donde empieza la vivienda. La Alameda Lorenai, en la esquina, da el grano fino de esa mezcla — planta baja de comercio y gastronomía, vivienda arriba, edificios bajos de pocas unidades por piso. Es el tramo en que los Jardins dejan de ser vitrina y vuelven a ser barrio.