Itacuruça

Historia

Realización de BBZ con SKRi, el Itacuruça es un clásico boutique de comienzos de los años 1990, anclado a una cuadra de Oscar Freirei y al lado del Clube Paulistanoi, a pocos pasos del CJ Shops Jardinsi. Son apenas nueve departamentos dúplex de alto standing, hoy en gran parte remodelados: una tirada rara, guardada en una de las direcciones más nobles de Jardins.

• Concepto: el clásico boutique de dúplex, en dirección nobilísima de Jardins.
• Curiosidades: la gran baza es la posición, a una cuadra de Oscar Freirei y pegado al Paulistanoi.

Arquitectura y estética

Torre única sobre un terreno estrecho, de 23 metros de frente — proporción que, a comienzos de los años 1990, obligaba a elegir entre muchas unidades pequeñas y poquísimas grandes. El Itacuruça eligió el segundo camino: departamentos dúplex, con el área social y la íntima en pisos distintos dentro de la misma unidad, solución que devuelve a una torre de calle la organización vertical de una casa. El tiempo hizo el resto del trabajo — la mayoría de las unidades ya pasó por una remodelación integral, de modo que la caja es de comienzos de los años 1990 y los interiores, en la práctica, son contemporáneos. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

• Estética: clásica, de perfil boutique.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 9 departamentos dúplex (boutique clásico).

Metrajes

hasta 5 dormitorios, en unidades dúplex (también hay unidades más pequeñas, en torno a 165 m², en los avisos).

Cocheras

con estacionamiento para visitantes.

Diferenciales estructurales

unidades dúplex de alto standing, en gran parte remodeladas.

Registro y parámetros

terreno 1.043 m² · frente 23 m · 1 torre · 8 pisos · 8 unidades · área privativa de 504 m² (tipo) · 5 cocheras · 2 ascensores · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada adultos e infantil
• Gimnasio
• Espacio gourmet
• Cancha polideportiva
• Parrilla
• Lavandería
• Portería 24 h

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cerqueira César: la dirección

Este tramo de la Rua Haddock Loboi está en lo alto de Cerqueira Césari, donde la transversal ya dejó atrás el comercio de marca del cruce con la Oscar Freirei y desemboca en el eje de la Avenida Doutor Arnaldoi. Es el rincón del barrio donde se concentra la vocación médica — el Hospital das Clínicasi, el Incori y el conjunto de consultorios que se formó alrededor de ellos —, y esa es la lectura útil de la dirección: la misma caminata alcanza la mejor medicina del país y el comercio de calle de Jardinsi, cosas que casi nunca caben en el mismo radio. El Paulistanoi está en la vecindad inmediata y cierra la cuenta social de la manzana; la Estação Oscar Freirei, de la Línea 4 – Amarilla, resuelve el resto de la ciudad.