Pelicano

Historia

El Pelicano pertenece a la generación de edificios que verticalizó la Rua Haddock Lobo entre los años 1960 y 1980, cuando la manzana cambió casas por torres y bautizó casi todas con nombres de aves, ríos y árboles: en el mismo tramo están el Itacuruçai, el Manacá, el Tijuca, el Ibirama y el Taiarana. El condominio fue constituido ante la Receita Federal en febrero de 1985, y esa es la fecha más antigua que se puede documentar sobre el edificio; el mercado que lo comercializa hoy lo describe como un edificio de los años 1970, y la tipología coincide — 180 m² con tres dormitorios y una cochera corresponde a otra época, cuando el auto todavía no mandaba en la planta. Ni la autoría del proyecto ni la constructora están documentadas públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: metraje grande, planta libre y retranqueo generoso — el edificio cede terreno para el jardín en vez de pegarse a la línea de edificación, un gesto raro en un lote de 1.365 m² en la Haddock Lobo.
• Curiosidades: la torre tiene 67,2 m de altura medidos por la restitución aerofotogramétrica del municipio, y ya aparecía construida en el vuelo de 2007 — es un edificio consolidado, no una obra reciente. El nombre sigue la toponimia de la manzana, que habla tupí y ornitología: Pelicano al lado de Itacuruça, Manacá e Ibirama.

Arquitectura y estética

Torre única de líneas modernistas, apoyada sobre un basamento bajo que ocupa casi todo el fondo del lote y libera el frente para el jardín. La fachada se resuelve con ventanales corridos, y de ellos viene el rasgo más citado por quienes la visitan: ventilación cruzada y luz natural constante en todo el living. Por dentro, la planta sigue la escuela de la planta libre — un ambiente único capaz de albergar varios usos, cocina americana integrada al office, dependencia de servicio completa y área de lavandería independiente. La firma arquitectónica no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre. El número de pisos y de unidades no está documentado en fuente pública confiable y, por eso, queda abierto.

Metrajes

178 a 180 m², con 3 dormitorios; el número de suites varía según la reforma de cada unidad — hay departamentos con una suite y departamentos con tres. De 3 a 5 baños.

Cocheras

1 en la planta tipo; algunas unidades circulan con 2, y hay cochera escriturada.

Diferenciales estructurales

retranqueo frontal ajardinado, basamento en el fondo del lote, living de planta libre, ventanales corridos con ventilación cruzada, dependencia de servicio completa y gas natural por cañería.

Registro y parámetros

terreno 1.365 m² (catastro fiscal municipal) · 1 torre · altura medida de la torre 67,2 m · áreas privativas de 178 a 180 m² · 3 dormitorios · 1 a 2 cocheras · condominio constituido ante la Receita Federal en febrero de 1985 · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Cerqueira César) · zonificación ZC, Lei 16.402/2016.

Ocio e instalaciones

• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Juegos infantiles
• Jardín frontal y área verde
• Portería 24 horas
• Ascensor
• Gas natural por cañería

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cerqueira César: la dirección

El Cerqueira Césari es la mitad de los Jardinsi que trabaja. Entre la Avenida Paulistai y la Rua Oscar Freirei, es un barrio de consultorios, galerías, vidrieras y restaurantes que abren temprano, con una trama residencial escondida justo detrás de las esquinas comerciales — y es exactamente en ese pliegue que corre la Rua Haddock Lobo. Desde este tramo se camina al Club Athletico Paulistanoi, al Colégio Mater Deii, al Colégio Dante Alighierii y al Jardim Pamplona Shoppingi; la Estação Oscar Freirei resuelve el metro sin auto. Es una dirección consolidada desde hace medio siglo: la arborización, el comercio de calle y el trazado de las manzanas no cambian, y lo que cambia es solo el precio del metro cuadrado.