Itacuruça

História

Realização da BBZ com a SKRi, o Itacuruça é um clássico boutique do início dos anos 1990, ancorado a uma travessa da Oscar Freirei e ao lado do Clube Paulistanoi, a poucos passos do CJ Shops Jardinsi. São apenas nove apartamentos duplex de alto padrão, hoje em grande parte reformados: uma tiragem rara, guardada num dos endereços mais nobres dos Jardins.

• Conceito: o clássico boutique de duplexes, em endereço nobilíssimo dos Jardins.
• Curiosidades: o grande trunfo é a posição, a uma travessa da Oscar Freirei e colada ao Paulistanoi.

Arquitetura e estética

Torre única sobre um terreno estreito, de 23 metros de testada — proporção que, no início dos anos 1990, obrigava a escolher entre muitas unidades pequenas e pouquíssimas grandes. O Itacuruça escolheu o segundo caminho: apartamentos duplex, com a área social e a íntima em pisos distintos dentro da mesma unidade, solução que devolve a uma torre de rua a organização vertical de uma casa. O tempo fez o resto do trabalho — a maior parte das unidades já passou por reforma integral, de modo que a caixa é do início dos anos 1990 e os interiores, na prática, são contemporâneos. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: clássica, de perfil boutique.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 9 apartamentos duplex (boutique clássico).

Metragens

até 5 dormitórios, em unidades duplex (há também unidades menores, em torno de 165 m², nos anúncios).

Vagas

com estacionamento para visitantes.

Diferenciais estruturais

unidades duplex de alto padrão, em grande parte reformadas.

Registro e parâmetros

terreno 1.043 m² · testada 23 m · 1 torre · 8 andares · 8 unidades · área privativa de 504 m² (tipo) · 5 vagas · 2 elevadores · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida adulto e infantil
• Academia
• Espaço gourmet
• Quadra poliesportiva
• Churrasqueira
• Lavanderia
• Portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cerqueira César: o endereço

Este trecho da Rua Haddock Loboi está no alto de Cerqueira Césari, onde a transversal já deixou para trás o varejo de grife do cruzamento com a Oscar Freirei e desemboca no eixo da Avenida Doutor Arnaldoi. É o canto do bairro em que a vocação médica se concentra — o Hospital das Clínicasi, o Incori e o conjunto de consultórios que se formou em volta deles —, e essa é a leitura útil do endereço: a mesma caminhada alcança a melhor medicina do país e o comércio de rua dos Jardinsi, coisas que quase nunca cabem no mesmo raio. O Paulistanoi está na vizinhança imediata e fecha a conta social do quarteirão; a Estação Oscar Freirei, da Linha 4 – Amarela, resolve o resto da cidade.