Imperatriz Thereza Christina

História

O Imperatriz Thereza Christina foi construído em 1970 pela Construtora Adolpho Lindenbergi, na Rua Padre João Manuel, no trecho residencial que liga os Jardinsi à Avenida Paulistai. Leva o nome de Thereza Christina Maria, imperatriz consorte do Brasil, e não está sozinho nessa escolha: o quarteirão inteiro foi batizado pela corte. Na mesma Padre João Manuel estão o Infante Dom Henrique e o Marquês de São João Del Rey; nas ruas que a cruzam, o Imperatriz Leopoldina e o Barão de Capanema. É uma marca de época na nomenclatura predial da região, de quando o alto padrão paulistano ainda se anunciava por títulos de nobreza.

• Conceito: metragens de família num dos trechos mais fechados dos Jardins, com o topo do edifício reservado a coberturas duplex.
• Curiosidades: o prédio nasceu com plantas de 120 a 222 m², mas o que circula hoje no mercado de altíssimo padrão são as coberturas — duplex de 550 e 578 m², com quatro suítes, terraço social descoberto e elevador que atende os dois pavimentos da unidade. É um edifício de dois andares de leitura: o corpo, de apartamentos de família; e o alto, de casas suspensas.

Arquitetura e estética

A assinatura do projeto não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui. O que as fontes registram é um edifício da safra de 1970 — a geração que verticalizou a Padre João Manuel antes de a rua ficar sem terreno —, com plantas de dois a cinco dormitórios e até sete banheiros, e um coroamento de coberturas duplex em que o elevador serve os dois níveis, solução técnica incomum nessa idade de prédio. As unidades passaram por reformas sucessivas ao longo de cinco décadas, e boa parte das plantas em circulação hoje foi redesenhada por dentro.

Estética e escassez

Ficha técnica

Unidades

plantas de 2 a 5 dormitórios, com 2 a 7 banheiros; no topo, coberturas duplex de 4 suítes.

Metragens

120 a 222 m² nas plantas de tipo. As coberturas duplex somam 550 m² e 578 m² de área útil aproveitável.

Vagas

1 a 2.

Diferenciais estruturais

nas coberturas duplex, o elevador atende os dois pavimentos da unidade; terraço social descoberto no nível superior.

Registro e parâmetros

entrega 1970 · áreas privativas de 120 m² a 222 m² no tipo · 2 a 5 dormitórios · 2 a 7 banheiros · 1 a 2 vagas · coberturas duplex de 550 m² e 578 m² · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cerqueira César: o endereço

O Cerqueira Césari é a dobradiça entre a Avenida Paulistai e os Jardinsi: começa comercial e vertical junto à avenida e termina residencial e arborizado nas ruas que descem para a Rua Oscar Freirei. A Rua Padre João Manuel corre no meio desse gradiente, e o trecho dos 1100 é o mais quieto dela — sem comércio de rua, com prédios de porte médio recuados e uma sequência de endereços consolidados desde os anos 1960. Dali se chega a pé às vitrines da Oscar Freire e ao Club Athletico Paulistanoi, e de carro à Avenida Rebouçasi e à Avenida Nove de Julhoi em poucos minutos. A malha está pronta há meio século; o que muda no quarteirão são as reformas, não os prédios.