Malta

História

O Edifício Malta foi entregue em 1976 pela Construtora Adolpho Lindenbergi, representante clássico do alto padrão de Cerqueira César: torre única, exclusiva, com apenas um apartamento por andar ao longo de 13 pavimentos. As unidades são amplas — cerca de 363 m², com 4 dormitórios (3 suítes) e 3 vagas — o que o mantém entre os endereços de padrão da região quase 50 anos depois.

Arquitetura e estética

O que define o Malta é uma proporção invertida em relação ao que se constrói hoje: 363 m² privativos, com quatro salas, quatro dormitórios e dependência completa, contra uma área comum reduzida ao essencial. O alto padrão de 1976 punha o dinheiro dentro do apartamento, não no lazer, e a torre única com um apartamento por andar é a consequência construtiva dessa escolha — sem hall compartilhado, sem parede de vizinho, com a laje inteira à disposição da planta. É essa decisão de projeto, e não a idade do prédio, que explica o lugar que ele ainda ocupa no bairro. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única (provavelmente um apartamento por andar, dado o porte das unidades).

Metragens

363 m² (4 dormitórios, 3 suítes, 4 salas).

Vagas

3 vagas, com dependência completa.

Diferenciais estruturais

plantas amplas com dependência completa.

Registro e parâmetros

terreno 1.320 m² · 1 torre · área privativa de 363 m² (tipo) · 4 dormitórios (3 suítes) · 3 vagas · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Portaria 24 h
• Academia
• Brinquedoteca

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cerqueira César: o endereço

A Rua Padre João Manueli é uma das transversais residenciais dos Jardinsi, entre a Haddock Loboi e a Peixoto Gomidei — o lado de Cerqueira Césari que se usa para morar, não para consumir. O comércio para na esquina: a Oscar Freirei e o quadrilátero das grifes ficam a quadras de distância, o Sírio-Libanêsi e a Avenida Paulistai logo acima, e a feira da Alameda Casa Brancai às quintas-feiras é o que resta de vida de bairro num pedaço tão central. É essa geografia — rua calma cercada por tudo — que faz das poucas unidades em ruas assim o estoque mais disputado da região.