Clara

História

O Clara é da LIV Inci com a Kopstein — a incorporadora paulistana formada pela família Camargo em parceria com a casa gaúcha, que faz da arquitetura autoral o eixo do produto e concentra sua atuação nos Jardinsi e na Vila Nova Conceição. Aqui a assinatura é da Bernardes Arquiteturai, escritório que Thiago Bernardes conduz desde 2012; o paisagismo é de Rodrigo Oliveirai. É o segundo endereço da casa neste mesmo trecho da Rua da Consolaçãoi — o Serenai, de Isay Weinfeld, está no 3358, do outro lado da via —, e a lógica dos dois é a mesma: lote pequeno, poucas unidades, um autor por prédio. A obra está em andamento; a data de entrega não é publicada pela incorporadora e por isso não é fixada aqui.

• Conceito: perfeccionismo da forma — arquitetura elegante, discreta e minimalista, com acabamento atemporal.
• Curiosidades: o hall de entrada tem pé-direito duplo e abriga uma obra de Tomás Saraceno concebida sob medida para o espaço. O edifício reserva ainda um pavimento de office e uma unidade não residencial, programa incomum num prédio de plantas grandes.

Arquitetura e estética

A Bernardes Arquiteturai trabalha aqui na chave da contenção: volume sóbrio sobre a Consolação, materialidade discreta, e a decisão de resolver o prédio pela proporção em vez do ornamento. O programa se organiza em dois apartamentos por andar, com plantas em versão padrão e ampliada — a mesma metragem sai com quatro ou três suítes conforme se amplie a área social. O garden de 442 m² e a cobertura duplex de 517 m² fecham as extremidades do quadro de áreas. O paisagismo é de Rodrigo Oliveirai, que assina os jardins do térreo e do pavimento de lazer.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 2 apartamentos por andar (finais 01 e 02), com pavimento garden, pavimento de office, unidade não residencial, mezanino de lazer e três subsolos.

Metragens

305 e 326 m² no tipo, em versões padrão e ampliada, com 3 a 4 suítes; garden de 442 m² com 4 suítes; cobertura duplex de 517 m² com 4 suítes.

Vagas

3 vagas no tipo e no garden, 5 na cobertura duplex.

Diferenciais estruturais

hall de entrada com pé-direito duplo e obra de arte comissionada, três subsolos de garagem, pavimento de lazer em mezanino e pavimento de office.

Registro e parâmetros

1 torre · 2 unidades por andar · 3 a 5 suítes · 3 a 5 vagas · áreas privativas de 305 a 326 m² (tipo), 442 m² (garden) e 517 m² (duplex) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU. (Empreendimento em obra: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)

Lazer e facilities

• Piscina
• Salão de festas
• Fitness
• Sauna
• Brinquedoteca
• Lazer no térreo com jardim
• Hall com pé-direito duplo

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cerqueira César: o endereço

Este trecho da Rua da Consolaçãoi é a costura entre a Avenida Paulistai e os Jardinsi: de um lado a densidade de escritório, hospital e cultura da Paulista; do outro, a malha residencial de alamedas arborizadas que desce até a Rua Oscar Freirei e a Alameda Lorenai. É um endereço de esquina cultural — MASPi, artei e teatro a caminhada — servido por três estações de metrô a curta distância, entre elas a Estação Oscar Freirei e a Estação Paulistai. A contrapartida é honesta: a Consolação é via de tráfego intenso, e o silêncio aqui é conquistado pela planta e pelo caixilho, não pela rua. Nos Correios o endereço responde por Cerqueira César; no mercado, vende-se como Jardins — as duas coisas são verdade, e a ficha registra as duas.