Praça Henrique Monteiro

Historia

De Stani con Concivili, con arquitectura e interiorismo de Studio Arthur Casasi y paisajismo de André Paolielloi, Praça Henrique Monteiro se ancla en Pinheirosi, en una travesía de la Av. Brigadeiro Faria Limai. Listo desde principios de 2024, combina vivienda con un concepto de uso mixto, con gastronomía y hotelería.

• Concepto: el alto estándar de autor (Studio Arthur Casasi) con uso mixto, gastronomía y hotelería, junto a la Faria Limai.
• Curiosidades: la planta baja tiene jardín interno en suelo natural, y el complejo prevé bistró, boulangerie, restaurante y boutique hotel.

Arquitectura y estética

Siete metros. Esa es la fachada del lote de 2.826 m² en el que Studio Arthur Casasi implantó el edificio — terreno de cuello estrecho y cuerpo ancho, en el que la entrada tiene que ser un pasaje, y no una fachada. El proyecto asume la condición en vez de disimularla: se llega por la rendija y se desemboca en el centro de la manzana, donde el suelo se mantuvo permeable, con jardín en tierra y no sobre losa de garaje. De ahí hacia arriba, la zonificación de eje exime de altura máxima y la torre sube treinta y tres pisos con solo dos apartamentos por piso — vertical y delgada, lo opuesto al bloque. Los interiores también son de Studio Arthur Casasi; el paisajismo, que responde tanto por el jardín de planta baja como por los jardines elevados de las unidades, es de André Paolielloi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de autor, con la marca de Studio Arthur Casasi.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, cerca de 34 pisos (33 en el registro), 2 apartamentos por piso, 68 unidades. Terreno de 2.825 m².

Metrajes

tipo de 232 m² (3 suites, 3 estacionamientos); coberturas duplex o triplex de 456 m².

Estacionamientos

3 en el tipo.

Diferenciales estructurales

concepto de uso mixto con gastronomía y hotelería, jardín elevado privativo y jardín interno en planta baja en suelo natural.

Registro y parámetros

terreno 2.826 m² · fachada 7 m · 33 pisos · 2 unidades por piso · 68 unidades · áreas privativas de 233 m² (tipo) y 460 m² (cobertura) · competencia registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU (Eje de Estructuración de la Transformación Urbana) · potencial constructivo 4x · altura máxima libre. Proyecto de Studio Arthur Casasi e incorporación de Concivili.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Gimnasio y fitness
• Espacio kids
• Jardines

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Pinheiros: la dirección

La Rua Henrique Monteiro es una travesía de la Faria Limai — y en Pinheirosi eso tiene consecuencia jurídica, no solo geográfica: la franja lindante con el eje es donde la ley libera la altura máxima, y por eso es donde todavía nacen torres altas en un barrio que, fuera de ella, es de edificios bajos y casas. La dirección queda del lado residencial de esa franja, con el Largo da Batatai y la Estação Faria Limai a una caminata corta, el Shopping Eldoradoi y el Iguatemii en direcciones opuestas y la Estação Hebraica-Rebouçasi de la Línea 9 – Esmeralda resolviendo el tren. Es la cuadra en la que el barrio creativo y el distrito financiero comparten la misma vereda: a pocos minutos a pie están tanto las mesas de la Teodoro Sampaio como las torres de la avenida.