Praça Henrique Monteiro

História

Da Stani com a Concivili, com arquitetura e interiores do Studio Arthur Casasi e paisagismo de André Paolielloi, o Praça Henrique Monteiro ancora em Pinheirosi, numa travessa da Av. Brigadeiro Faria Limai. Pronto desde o início de 2024, combina morar com um conceito de uso misto, com gastronomia e hotelaria.

• Conceito: o alto padrão de assinatura (Studio Arthur Casasi) com uso misto, gastronomia e hotelaria, junto à Faria Limai.
• Curiosidades: o térreo tem jardim interno em solo natural, e o complexo prevê bistrô, boulangerie, restaurante e boutique hotel.

Arquitetura e estética

Sete metros. É essa a testada do lote de 2.826 m² em que o Studio Arthur Casasi implantou o edifício — terreno de gargalo estreito e corpo largo, em que a entrada tem de ser uma passagem, e não uma fachada. O projeto assume a condição em vez de disfarçá-la: chega-se pela fresta e se desemboca no miolo da quadra, onde o chão foi mantido permeável, com jardim em terra e não sobre laje de garagem. Dali para cima, o zoneamento de eixo dispensa gabarito e a torre sobe trinta e três pavimentos com apenas dois apartamentos por andar — vertical e magra, o oposto do bloco. Os interiores também são do Studio Arthur Casasi; o paisagismo, que responde tanto pelo jardim térreo quanto pelos jardins elevados das unidades, é de André Paolielloi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de assinatura, com a marca do Studio Arthur Casasi.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, cerca de 34 pavimentos (33 no registro), 2 apartamentos por andar, 68 unidades. Terreno de 2.825 m².

Metragens

tipo de 232 m² (3 suítes, 3 vagas); coberturas duplex ou triplex de 456 m².

Vagas

3 vagas no tipo.

Diferenciais estruturais

conceito de uso misto com gastronomia e hotelaria, jardim elevado privativo e jardim interno no térreo em solo natural.

Registro e parâmetros

terreno 2.826 m² · testada 7 m · 33 andares · 2 unidades por andar · 68 unidades · áreas privativas de 233 m² (tipo) e 460 m² (cobertura) · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre. Projeto do Studio Arthur Casasi e incorporação da Concivili.

Lazer e facilities

• Piscina
• Academia e fitness
• Espaço kids
• Jardins

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Pinheiros: o endereço

A Rua Henrique Monteiro é uma travessa da Faria Limai — e em Pinheirosi isso tem consequência jurídica, não só geográfica: a faixa lindeira ao eixo é onde a lei libera o gabarito, e por isso é onde ainda nascem torres altas num bairro que, fora dela, é de prédio baixo e casa. O endereço fica do lado residencial dessa faixa, com o Largo da Batatai e a Estação Faria Limai a uma caminhada curta, o Shopping Eldoradoi e o Iguatemii em direções opostas e a Estação Hebraica-Rebouçasi da Linha 9 – Esmeralda resolvendo o trem. É a quadra em que o bairro criativo e o distrito financeiro dividem a mesma calçada: a poucos minutos a pé estão tanto as mesas da Teodoro Sampaio quanto as torres da avenida.