Edge Pinheiros

Historia

El Edge Pinheiros nació de una ambición poco común para un terreno urbano compacto: levantar, en una esquina concurrida de Pinheirosi, una torre única y escultórica, capaz de tener identidad propia sin renunciar a privacidad y luz. La incorporación es de One Innovationi (también escrita One DI), casa que trae al producto contemporáneo el bagaje de décadas de la construcción paulistana. El proyecto de arquitectura es de MCAA Arquitetosi, los interiores son de Chris Silveirai y el paisajismo es de Benedito Abbudi — uno de los nombres más respetados del paisajismo brasileño.

Entregado a fines de 2024, el edificio ocupa el terreno de esquina entre la Rua Artur de Azevedo y la Rua Antônio Bicudo, lo que abre la torre al paisaje por dos lados. Son 23 pisos residenciales que sirven a solo 47 apartamentos, razón de dos por piso — una densidad deliberadamente baja para el estándar del barrio.

• Concepto: una escultura habitada. Los elementos curvos de la fachada no son solo estética: garantizan privacidad y bañan de luz natural el piso de ocio, en el primer nivel.
• Reconocimiento: el Edge Pinheiros recibió el Premio Master Imobiliário 2025, distinción creada en 1994 y conocida como el “Óscar del mercado inmobiliario”, otorgada por Fiabci-Brasil y Secovi-SP. Quedó entre las obras premiadas del año — un sello poco frecuente, que reconoce excelencia de concepción, proyecto y ejecución.
• No confundir con: este es el Edge de Pinheirosi, en la esquina de la Rua Artur de Azevedo con la Rua Antônio Bicudo, entregado en 2024. Hay uno primero, el Edge Itaimi, en la Rua João Cachoeira, en Vila Nova Conceição/Itaim, entregado en 2021: misma línea de la casa — misma incorporadora (One Innovationi) y mismo proyecto de arquitectura (MCAA Arquitetosi), con paisajismo también de Benedito Abbudi en ambos —, no un nombre reutilizado.

Arquitectura y estética

La firma del Edge es la fachada curva, que le da al edificio un contorno reconocible a distancia y resuelve, en un solo gesto, tres problemas: identidad visual, privacidad de las unidades e iluminación generosa del área de ocio. El lenguaje es contemporáneo y autoral, desde el exterior hasta los interiores concebidos por Chris Silveirai — sofisticación y dinamismo en todos los ambientes. Los apartamentos entregan terrazas gourmet y depósito privativo, en un acabado pensado para el residente de alto nivel.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 23 pisos residenciales (más subsuelos, planta baja, piso de ocio y áticos dúplex), 2 apartamentos por piso, 47 unidades en total.

Metrajes

apartamento tipo de 231 m² (4 suites); áticos dúplex de 431 m².

Cocheras

3 por unidad (4 en tipologías específicas).

Terreno y parámetros

terreno de 2.897 m²; competencia registral en el 10º Registro de Imóveis de São Pauloi; zonificación ZEU; potencial constructivo 4x; altura libre.

Diferenciales estructurales

fachada curva con identidad propia; terrazas gourmet en las unidades; depósito privativo.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta con carril de 20 m
• Piscina descubierta con carril de 25 m
• Wellness con spa y sala de masajes
• Gimnasio y terraza fitness
• Plaza/jardín
• Salón gourmet
• Ludoteca
• Área de juegos
• Espacio para mascotas
• Portería

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Pinheiros: la dirección

Pocos barrios traducen la São Paulo contemporánea como Pinheirosi: la vida cultural del Largo da Batata y de la Rua dos Pinheiros, la gastronomía de la Teodoro Sampaio, la red de galerías, cafés y bares, y la proximidad inmediata al eje financiero de la Faria Limai. La Línea 4 – Amarilla del metro, con las estaciones Fradique Coutinhoi y Faria Limai a una caminata, conecta la dirección con el resto de la ciudad sin auto. Es un barrio de densa oferta de alto nivel — la mayor parte del stock de lujo local está en unidades amplias, por encima de 150 m² —, y el Edge se posiciona en la cima de ese segmento, con el diferencial de la baja densidad.