Porto Pinheiros

Historia

El Porto Pinheiros es de Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário, el brazo inmobiliario del grupo Camargo Corrêa. El memorial de incorporación se registró el 31 de mayo de 2006, bajo dos matrículas — una para cada edificio, Vitral y Aquarela —, y la obra se entregó en septiembre de 2009. El proyecto arquitectónico es de Marcio Curi y Azevedo Antunes, el paisajismo de Benedito Abbudi y la decoración de Débora Aguiari. La implantación es la decisión que define el conjunto: en vez de una torre única maximizando el lote, la incorporación abrió dos frentes a la calle — los números 311 y 343 — y reservó el centro de los dos terrenos, sumados 3.367 m², para una alameda central ajardinada.

• Concepto: dos torres de dos apartamentos por piso, unidas por una alameda ajardinada de Benedito Abbudi — el ocio en el suelo, y no sobre la losa del estacionamiento.
• Curiosidades: el condominio tiene dos nombres de edificio y un nombre de emprendimiento, y el mercado se pierde en eso: el Aquarela es el número 343 y el Vitral es el número 311, y los registros los anuncian ora juntos, ora como si fueran condominios diferentes. El programa de áreas comunes también guarda un ítem raro para 2006: además de ludoteca y sauna, el proyecto preveía una sala de estética, un espacio mujer y una lan house — el retrato exacto de lo que el alto standing consideraba servicio en el cambio hacia los años 2010.

Arquitectura y estética

Dos torres de la misma familia, plantadas al fondo de dos lotes contiguos para liberar el centro de la manzana. Cada una tiene dos apartamentos por piso y un ascensor, lo que le da al conjunto la escala de un edificio pequeño repetido, y no la de un único bloque grande. El área común es a nivel de suelo y transitable a pie: la Praça das Plumérias y la alameda central cosen los dos edificios, y el paisajismo de Benedito Abbudi es lo que ocupa el vacío que la incorporación dejó deliberadamente. Los interiores y los decorados son de Débora Aguiari. Las plantas van de 181 m² a 344 m², con terraza en las unidades tipo, y la distribución privilegia la suite: son 3 o 4 en todas las tipologías.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

2 torres — Aquarela (n.º 343) y Vitral (n.º 311) —, 2 apartamentos por piso en cada una, 75 unidades en total.

Metrajes

áreas privativas de 181 m², 223 m² y 344 m², con 3 y 4 dormitorios y 3 o 4 suites.

Estacionamientos

3, 4 o 5, según la tipología.

Aspectos estructurales destacados

1 ascensor por torre; terraza en las unidades tipo; alameda central ajardinada y Praça das Plumérias entre los dos edificios; portería con control de acceso.

Registro y parámetros

terrenos de 2.112 m² (n.º 343) y 1.255 m² (n.º 311), sumando 3.367 m² · 2 torres · 2 apartamentos por piso · 75 unidades · 1 ascensor por torre · 3 a 4 dormitorios · 3 a 4 suites · 3 a 5 estacionamientos · áreas privativas de 181 m² a 344 m² · memorial de incorporación registrado el 31/05/2006 · entrega en septiembre de 2009 · competencia registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Pinheiros) · zonificación ZEU, Ley 16.402/2016.

Ocio e instalaciones

• Piscina externa para adultos, descubierta y climatizada
• Piscina infantil
• Bar de la piscina
• Gimnasio / fitness
• Sauna seca
• Sauna húmeda
• Sala de estética
• Espacio mujer
• Lounge gourmet
• Salón de fiestas
• Ludoteca
• Espacio de recreación
• Parque infantil
• Lan house
• Hall social
• Alameda central ajardinada
• Praça das Plumérias
• Portería con control de acceso

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Pinheiros: la dirección

La Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto es una travesía corta y estrecha en el corazón de Pinheirosi, entre la Rua Teodoro Sampaio y la Rua Artur de Azevedo, a una cuadra de la Rua Fradique Coutinho. Es una dirección de barrio en el sentido literal: el comercio de calle, los anticuarios de la Praça Benedito Calixto y la vida de vereda están a pie, y la estación Fradique Coutinhoi, de la Línea 4-Amarilla, sirve a la manzana sin que el metro aparezca en el paisaje. La Faria Limai está a menos de un kilómetro, lo que le da al residente el raro arreglo de tener el eje financiero cerca y la avenida lejos de la ventana. La misma calle alberga el Mackintoshi, en el número 106 — edificios diferentes, y la calle admite a los dos sin perder el carácter.