The Summit

Historia

El The Summit fue desarrollado por SKRi y construido en asociación con Sancai, dos empresas paulistanas de larga trayectoria, y entregado en diciembre de 2003. El proyecto de arquitectura es del estudio Aflalo Gasperinii y el paisajismo es de Benedito Abbudi — el mismo dúo que firma buena parte del alto estándar vertical de São Paulo en ese período. El terreno es pequeño para el tamaño del programa: 2.185 m² sostienen 17.291 m² de área total construida, lo que solo cierra porque el edificio sube. La opción fue una torre esbelta de 29 pisos, con solo dos apartamentos por planta, en un tramo de Pinheiros que a comienzos de los años 2000 todavía era bajo y residencial — y que hoy es uno de los ejes más disputados de la ciudad.

• Concepto: subir para caber. En un lote de dos mil metros cuadrados, la densidad se resuelve en altura y la privacidad en número de vecinos por rellano — solo dos por piso, en 170 m² de superficie útil.
• Curiosidades: la cuenta del edificio cierra exactamente: 29 pisos, 56 apartamentos tipo y un penthouse dúplex — 57 unidades en total. Y el área de esparcimiento nació con una decisión inusual para 2003: pileta con carril de natación climatizado, con bar con acceso directo al deck de la pileta. El penthouse dúplex, en la cima, se abre con doble altura.

Arquitectura y estética

Torre única y esbelta, con una proyección de planta de 356 m² para dos apartamentos — proporción que permite una planta pasante, con ventilación cruzada e iluminación natural en ambos sentidos, y que prescinde de pasillo común. El partido de Aflalo Gasperinii resuelve el volumen por la verticalidad: en un lote angosto de Pinheiros, el edificio se distancia de los vecinos por la altura en vez de disputar el frente, y alcanza 91 metros medidos. La planta baja es donde vive el programa social: Benedito Abbudi cose el deck de la pileta, el solárium y el área verde en un solo plano de piso, con el bar abierto hacia el espejo de agua. Las unidades entregan tres suites, living amplio, balcón integrable y dependencia de servicio completa; en lo alto, el penthouse dúplex tiene doble altura en el área social y vista abierta sobre la ciudad.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 29 pisos, 2 apartamentos por piso, 56 unidades tipo y 1 penthouse dúplex — 57 unidades.

Superficies

170 m² de área útil en la planta tipo, con 3 suites; las unidades en circulación registran de 175 a 177 m², y el penthouse dúplex, cerca de 281 m² con doble altura.

Cocheras

3 en la planta tipo; 4 en el penthouse dúplex, con depósito privativo.

Diferenciales estructurales

área del terreno 2.185 m² y área total construida 17.291 m²; altura medida de 91 m; seguridad perimetral con sensores; circuito cerrado de televisión; sistema de monitoreo remoto; interfonía digital con marcado directo a los apartamentos y a las áreas comunes; ascensor y entrada de servicio independientes; garita.

Registro y parámetros

1 torre · 29 pisos · 2 por piso · 57 unidades · 3 suites en el tipo · 3 a 4 cocheras · áreas privativas de 170 m² a cerca de 281 m² · terreno 2.185 m² (2.192 m² en el catastro fiscal) · área total 17.291 m² · proyección de planta 356 m² · altura medida 91 m · entrega diciembre de 2003 · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU (Ley 16.402/2016).

Ocio e instalaciones

• Pileta con carril de natación climatizado
• Pileta infantil
• Bar con acceso al deck de la pileta
• Centro de fitness
• Sauna con vestuarios
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Playground
• Solárium
• Área verde
• Portería 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Pinheiros: la dirección

Pinheirosi es el barrio donde São Paulo aprendió a ser contemporánea sin darle la espalda a la calle. La Rua Francisco Leitão corre por el corazón residencial entre la Avenida Rebouçasi y la Rua Henrique Schaumann, a un paso de las mesas de la Teodoro Sampaio, del Largo da Batatai y de la trama de galerías, cafés y bares que dio fama al barrio — y a pocos minutos del eje financiero de la Avenida Brigadeiro Faria Limai. La Línea 4 – Amarilla del metro conecta la dirección con el resto de la ciudad sin auto por las estaciones Faria Limai y Pinheirosi; al oeste quedan el Parque Villa-Lobosi y el Esporte Clube Pinheirosi. Es una de las pocas zonas centrales donde la demanda de altísimo estándar creció más rápido que la oferta de terreno.