The Summit

História

O The Summit foi incorporado pela SKRi e construído em parceria com a Sancai, duas casas paulistanas de trajetória longa, e entregue em dezembro de 2003. O projeto de arquitetura é do escritório Aflalo Gasperinii e o paisagismo é de Benedito Abbudi — a mesma dupla que assina boa parte do alto padrão vertical de São Paulo naquele período. O terreno é pequeno para o tamanho do programa: 2.185 m² sustentam 17.291 m² de área total construída, o que só fecha porque o edifício sobe. A opção foi por uma torre esbelta de 29 pavimentos, com apenas dois apartamentos por laje, num trecho de Pinheiros que na virada dos anos 2000 ainda era baixo e residencial — e que hoje é um dos eixos mais disputados da cidade.

• Conceito: subir para caber. Num lote de dois mil metros quadrados, a densidade se resolve em altura e a privacidade em número de vizinhos por patamar — só dois por andar, em 170 m² de planta útil.
• Curiosidades: a conta do prédio fecha exatamente: 29 pavimentos, 56 apartamentos de tipo e uma cobertura duplex — 57 unidades ao todo. E o lazer nasceu com uma decisão incomum para 2003: raia de natação aquecida, com bar dando direto no deck da piscina. A cobertura duplex, no topo, abre com pé-direito duplo.

Arquitetura e estética

Torre única e esbelta, com projeção de pavimento de 356 m² para dois apartamentos — proporção que permite planta atravessada, com ventilação cruzada e iluminação natural nos dois sentidos, e que dispensa corredor comum. O partido de Aflalo Gasperinii resolve o volume pela verticalidade: num lote estreito de Pinheiros, o edifício se descola dos vizinhos pela altura em vez de disputar testada, e chega a 91 metros medidos. O térreo é onde mora o programa social: Benedito Abbudi costura o deck da piscina, o solário e a área verde num só plano de chão, com o bar aberto para a lâmina d’água. As unidades entregam três suítes, living amplo, varanda integrável e dependência completa; no alto, a cobertura duplex tem pé-direito duplo na área social e vista aberta sobre a cidade.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 29 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 56 unidades de tipo e 1 cobertura duplex — 57 unidades.

Metragens

170 m² de área útil na planta de tipo, com 3 suítes; as unidades em circulação registram de 175 a 177 m², e a cobertura duplex, cerca de 281 m² com pé-direito duplo.

Vagas

3 na planta de tipo; 4 na cobertura duplex, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

área do terreno 2.185 m² e área total construída 17.291 m²; altura medida de 91 m; segurança perimetral com sensores; circuito fechado de televisão; sistema de monitoramento remoto; interfonia digital com discagem direta aos apartamentos e às áreas comuns; elevador e entrada de serviço independentes; guarita.

Registro e parâmetros

1 torre · 29 pavimentos · 2 por andar · 57 unidades · 3 suítes no tipo · 3 a 4 vagas · áreas privativas de 170 m² a cerca de 281 m² · terreno 2.185 m² (2.192 m² no cadastro fiscal) · área total 17.291 m² · projeção de pavimento 356 m² · altura medida 91 m · entrega dezembro de 2003 · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Lei 16.402/2016).

Lazer e facilities

• Raia de natação aquecida
• Piscina infantil
• Bar com acesso ao deck da piscina
• Fitness center
• Sauna com vestiários
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground
• Solário
• Área verde
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Pinheiros: o endereço

Pinheirosi é o bairro onde São Paulo aprendeu a ser contemporânea sem virar as costas para a rua. A Rua Francisco Leitão corre no miolo residencial entre a Avenida Rebouçasi e a Rua Henrique Schaumann, a um passo das mesas da Teodoro Sampaio, do Largo da Batatai e da malha de galerias, cafés e bares que deu fama ao bairro — e a poucos minutos do eixo financeiro da Avenida Brigadeiro Faria Limai. A Linha 4 – Amarela do metrô liga o endereço ao restante da cidade sem carro pelas estações Faria Limai e Pinheirosi; a oeste ficam o Parque Villa-Lobosi e o Esporte Clube Pinheirosi. É uma das poucas regiões centrais em que a demanda de altíssimo padrão cresceu mais rápido que o estoque de terreno.